物业私改地下车位合法吗，物业私自改造地下室

摘要：物业私改地下车位不合法。根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，...

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物业私改地下车位不合法。根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

因此，物业未经业主同意擅自改动地下车位用途，侵犯了业主权益，属于违法行为。

物业私自改造地下室

物业私自改造地下室是违反相关法律法规的行为。根据《物业管理条例》等相关法规，物业未经业主同意擅自改动房屋结构、设备设施等，属于违法行为。

如果物业私自改造地下室，业主可以采取以下措施：

1. 与物业沟通：业主可以与物业进行沟通，要求其停止私自改造行为，并恢复原状。

2. 投诉举报：如果物业不配合，业主可以向相关部门投诉举报，例如房地产管理部门、城市管理执法部门等。

3. 寻求法律帮助：如果以上方法无法解决问题，业主可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

此外，业主在购房时应加强监督，确保物业公司遵守相关法律法规和合同条款，避免类似问题的发生。同时，业主也应加强自我保护意识，及时发现并制止物业的不法行为。

物业私改地下车位合法吗

物业私改地下车位是违法的。

根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

同时，《民法典》第二百七十三条也规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

因此，物业私改地下车位是侵犯了业主对共有部分的权利，违反了法律法规和物业管理条例的规定。如果物业未经业主同意擅自改动地下车位，业主有权要求物业停止侵权，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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