物业机构管理房子合法吗，物业管理负责房屋维修吗

摘要：物业机构管理房子是否合法，取决于多个因素。必须确认该物业机构是否具备相应的资质和许可证。其管理行为是否符合相关法律法规的规定，如需办理备案等手续。此外，还需审查...

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物业机构管理房子是否合法，取决于多个因素。必须确认该物业机构是否具备相应的资质和许可证。其管理行为是否符合相关法律法规的规定，如需办理备案等手续。此外，还需审查物业公司与业主或业主大会之间的合同约定，确保合同内容合法、合理。

综上所述，只有当物业机构具备相应资质、管理行为合法且符合合同约定等条件时，其管理房子才是合法的。

物业管理负责房屋维修吗

物业管理负责房屋维修。根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

同时，第四十六条也规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

因此，在物业管理区域内，如果房屋出现需要维修的情况，物业管理企业有责任和义务进行维修，确保房屋的正常使用和业主的安全。

物业机构管理房子合法吗

物业机构管理房子是否合法，主要取决于该物业机构是否获得了相应的资质和许可。在中国，物业管理通常需要遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

一般来说，物业机构需要具备以下条件才能合法管理房子：

1. 取得物业收费资质：物业机构必须取得相关的物业收费资质，包括物价部门的审批文件或备案证明。

2. 获得物业主管部门的批准：物业机构需要向当地的物业主管部门申请并获得批准，以便开展物业管理业务。

3. 符合相关规定：物业机构的管理服务需要符合国家和地方的相关法律法规和政策规定，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护等方面的规定。

如果物业机构未取得相应的资质和许可，或者其管理服务不符合相关规定，那么其管理房子的行为可能是不合法的。

此外，业主或业主大会也有权选择更换不称职的物业机构，并监督物业机构的服务质量。如果物业机构存在违规行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

因此，物业机构管理房子是否合法，需要具体情况具体分析。建议咨询专业的法律人士或相关机构以获取更详细的信息和建议。

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