小区地面也要物业维修吗，小区地面维护是物业出钱吗?

摘要：小区地面需要物业维修,小区地面作为业主共有部分，其维修责任不可忽视。随着时间的推移和使用，地面可能出现磨损、裂缝等问题，影响居民的日常生活和小区的整体美观。因此...

团购威信：1808982⒏470

小区地面需要物业维修

小区地面作为业主共有部分，其维修责任不可忽视。随着时间的推移和使用，地面可能出现磨损、裂缝等问题，影响居民的日常生活和小区的整体美观。因此，物业公司有义务定期对小区地面进行检查，发现损坏及时修复，确保居民的安全和舒适。同时，物业还应加强对地面维护的管理，建立完善的巡查和维修制度，确保每一项维修工作都能落到实处。这样不仅能提升小区的品质，还能增强业主对物业公司的信任感，促进社区的和谐发展。

小区地面维护是物业出钱吗?

小区地面维护是否由物业出钱，取决于具体的情况和相关的合同条款。以下是一些可能的情况：

1. 如果小区的地面维护费用已经包含在物业管理费中，并且物业公司已经向业主提供了相应的服务，那么物业公司可能不需要再单独承担这部分费用。

2. 如果小区的地面维护费用没有包含在物业管理费中，或者物业公司没有提供相应的服务，那么物业公司可能需要承担这部分费用。这通常需要根据相关的合同条款来确定。

3. 在某些情况下，物业公司可能会委托专业的清洁或维修公司来进行地面维护，这些费用也会由物业公司承担。

此外，如果是公共区域如走廊、楼梯等地方的地面损坏，根据《民法典》第二百八十一条的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。”因此，这些公共区域的地面维护费用，也应由该楼栋的业主共同承担。

因此，如果小区地面需要维护，建议先了解相关情况，再与物业公司沟通确认。

小区地面也要物业维修吗

小区地面是否需要物业维修，主要取决于地面损坏的程度和是否在保修期内。以下是具体的分析：

1. 如果小区地面出现沉降、空鼓、开裂等严重损坏情况，并且已经超出了开发商提供的保修期（通常为2年），那么就需要进行维修。

2. 根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业的业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。如果小区地面损坏涉及到这部分共用部位或设施设备的维修，那么就需要使用专项维修资金来进行维修。

3. 除了上述两种情况外，如果小区地面损坏并不严重，或者损坏部分不影响房屋主体结构安全和使用功能，同时也不属于保修范围，那么可能就不需要动用专项维修资金进行维修。

此外，如果是公共区域的地面损坏，例如电梯厅、走廊等，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。”因此这类公共区域的维修也需要经过业主共同决定。

综上所述，小区地面是否需要物业维修需要视具体情况而定。

咨询V信：180898⒉8⒋70