恒大·棋子湾购房定金怎么退？恒大·棋子湾定金的退还细则~

摘要：恒大·棋子湾购房定金怎么退？恒大·棋子湾定金的退还细则~海南昌江县的房子必然越卖越少，越来越稀缺，但海南是一块热土，各方面资源都在聚集，恒大·棋子湾怎么退定金？恒大·棋子湾退定金条件及流程！下面是恒大·棋子湾定金的退款条件及流程的详细介绍。。。...

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恒大·棋子湾购房定金怎么退？恒大·棋子湾定金的退还细则~恒大·棋子湾买房时，大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。恒大·棋子湾怎么退定金？昌江定金的退款条件？恒大·棋子湾买房签认购书时交的订金能退吗？恒大·棋子湾买房哪些情况可以退房又不需交违约金

一、恒大·棋子湾买房的定金可以退吗？

恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，开发商是昌江广亿房地产开发有限公司，物业公司是恒大金碧物业，恒大·棋子湾在买房子的时候，我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等，众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚，也就可能会陷入定金纠纷？

恒大·棋子湾怎么退定金？

1、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

2、定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

3、恒大·棋子湾定金的退款条件

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、恒大·棋子湾怎么退定金？（退房热线：18089828470经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是恒大·棋子湾开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

二、昌江买方后悔了吗？

昌江四季常青,森林覆盖率超过60%。海南昌江是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于昌江独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来昌江买房。那么，真的后悔在昌江购房？看看其他“候鸟”怎么说！

昌江买房后悔了吗？

1、宁夏购房者陶先生：我是东北人，我认为在海南买房不会后悔：1＞每年10月动身，第二年五月回东北。从东北到海南昌江换个心情，也是〝从自己住够的地方去别人住够的地方〞这也是一种生活。2＞量力而行，只需居住（买小户型）。a＞物业（1000多元）b＞有大商场，三甲医院。C＞交通方便，有高铁。3＞我认为昌江醉适合以上条件。

2、黑龙江业主郑先生：从冬季低到零下却没有暖气的地方一下子到春暖花开天天短袖，每天海滩散步，下海摸鱼捡贝，我老爹老妈和哥哥姐姐约定，以后只要在他们走得动的时候，每年都要过去住一段时间。我没有后悔过在海南买房子，只是后悔当初应该买个大一点的户型，这样一家人去的时候就不用拿朋友家的钥匙！

3、重庆购房者杨先生：我是在昌江买的房子，春秋冬不用说了，我连续在那里待了两个夏天，比我老家还凉快，自然环境绝对没的说，可以说是四季如春！只是现在整体上还是比较落后，购物和生活用品没有在内地那么方便和便宜，不过也是年年在变化着！有退休待遇的都可以在那面常驻的，物价也没有想象的那么高，没有买房子的租房也挺便宜的，从每个月几百到上千的租金都有，面积从四五十到百八十平的都有！有慢性病的人，去了那里都会有所缓解或解除！

4、湖北业主贺先生：我们家大约14年买的，前些年的时候有些后悔，想卖掉也不好卖，感觉有价无市。要以touzi为目的的话，估计近几年不好变现。但这次来昌江住了后和老婆一致决定，海南这套房无论如何不卖了。。

5、北京购房者尤女士：昌江这里小城安逸，自然环境原始，房子背山面海，步行之处都是自然景点，相对潮湿买了除湿机，但今年厄尔尼诺气候，回南天没什么感觉海南岛就很热了，每当看到海南家的照片，心情都很好，如果有能力还是买一个，对于北方人来说，海南有个家真的是幸福。

6、江苏购房者奚先生：经常有人会和我算账，你买一套房多少钱，装修买家具多少钱，一年能去几次，能住多久？这些钱，如果住宾馆，能省多少出来？其实我想说，不管我花了多少钱在昌江买房，住宾馆和住自己家的感觉是不一样的。

7、河南“候鸟”孟女士：我已在昌江买房八年，目前还没有后悔。不过，我有几点小建议，给其他想来海南买房的外地人参考一下吧：A.在区位的选择方面，B.生活配套要齐全一些，特别是有老人、小孩居住的，购物、医疗要方便，C.如果是买来旅游度假时居住的，也可以考虑租房，可以每年换个地方住，欣赏不同风景，不过租金方面我不是很清楚。

8、黑龙江业主杨女士：前半生的苦拚，每天生活在喧闹的城市，一直想寻找一片净土，一次偶然的机会，去了海南，在北方长大的我，从来没有见过这么清澈的海水，细细的沙滩，从那以后，每年的春节，我们一家四口都会去海南游玩。

9、湖南业主沈女士：海南是一个有很多不足，但是你却越来越爱他的地方，既然买了，也没必要后悔。反正海南正在大力发展，当做touzi后期肯定不错。自己平时来度假啥的也好。自住昌江环境也还不错。

10、内蒙古业主安先生：我觉得海南挺适合居住，空气好环境好，海南一年四季都不冷比较合适北方人来买。昌江买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。

小编感受：昌江交通距海口3小时，高速公路即可到达。，全年无冬，四季如春，日照充足，年均温度24.30C，海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！，就比如说，夏天时，醉炎热的地方并不是三亚，而是海口；在冬天，个别市县的温度，也会低到只有几度而已；即使四面环海，但海南还真有几个半干旱地区……海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

三、昌江哪些商品房还能生纸

昌江房产是否有touzi潜力？恒大·棋子湾周边哪些楼盘还可以买，昌江房子会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着昌江未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好昌江，准备在昌江发展的，而这些人来昌江后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南昌江的房子有没有生纸空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了昌江什么新房合适买，仅供参考！。

恒大·棋子湾买房

1、交投山海颂：交投山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），容积率1.01 。

2、金水湾国际公馆：金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，绿化率40.8%。

3、中南·林海间：位于海南昌江县棋子湾广德路。

4、海南福源小区：海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），

5、群升棋子湾：群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，医院配套有昌化镇卫生院(1.5公里)昌江黎族自治县人民医院(38.91公里)昌江县中医院(38.89公里)；

6、昌江福源小区：昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，医院配套有大坡医院1.6公里昌江现代医院744米海南铁矿职工医院1.6公里昌江县妇幼保健站1.7公里；

7、希望·棋子湾：希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，楼盘特点，希望棋子湾主要打造宜居休闲度假为主题的社区，希望·棋子湾紧邻西部海岸线，位于海南省昌江黎族自治县昌化镇广德路，达到西部高铁和高速较方便，社区占地4000亩，建设用地1000亩，园林绿化和社区配套占3000亩，设有私家海滩，礁石浴场，帐篷酒店，海上餐厅，林中露营地，业主会所及时尚小镇商业街等，集观海、亲海、近海、玩海的旅游度假胜地，有中国美丽夕阳海滩的美誉。。

8、大观千舍：大观千舍位于棋子湾旅游度假区听海路1号，

9、银湾天麓：银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边娱乐有佳和茶艺咖啡厅4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活馆4公里。

10、恒大·棋子湾：恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，生活配套有农村信用社 (2公里)福梅宾馆 (2公里)丽景海岸宾馆 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化农贸市场 (2公里)。

现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，昌江房价上涨是理所当然的。当然，对于未来昌江房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

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