优质海南昌江棋子湾公寓新房哪家好？昌江棋子湾养老公寓限购吗？

摘要：优质海南昌江棋子湾公寓新房哪家好？昌江棋子湾养老公寓限购吗？集住宅、酒店、会所多功能于一体，昌江棋子湾公寓什么楼盘值得买？我们先来了解昌江棋子湾酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

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优质海南昌江棋子湾公寓新房哪家好？昌江棋子湾养老公寓XG吗？昌江棋子湾素来有“天然大温室“的美称，昌江棋子湾长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。集住宅、酒店、会所多功能于一体，那么，昌江棋子湾复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解昌江棋子湾养老公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、海南昌江棋子湾养老公寓一览

买房子的时候，选择合适的户型是很关键的，现在很多的家庭经济上宽裕了，买房子时候也希望能居住的更加舒适，于是昌江棋子湾公寓复式公寓成为了很抢手的一种户型。。。下面是小编整理海南昌江棋子湾养老公寓一览！

1、迈乡水韵金江： 迈乡水韵金江位于金江镇向阳路南侧，，楼盘情况：B区共8栋楼，B1、B2、B3、B6、B7、B8为24层，B4、B5为18层。。

2、水榭丹堤： 水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，医院配套有西部中心医院 (500米)儋州市中医院 (3公里)人民医院 (2.7公里)现代医院 (2.5公里)；

3、波溪丽亚湾： 波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，生活配套有中国银行 (2公里)清澜海鲜农贸市场 (5公里)中国工商银行 (2公里)。

4、希望·棋子湾： 希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，周边餐饮有叶姐海鲜店(2.5公里)强英饭店(2.4公里)昌港海鲜店(2.5公里)。

5、富力首府： 富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，产权年限普通住宅:70 标准写字楼:40 商业:40年。

6、观澜湖星光里： 观澜湖星光里位于海南省海口市观澜湖大道1号，周边商场有鑫乐兴日用百货、隆万家生活超市、 联合一百(龙源街店)。

7、景业白鹭洲： 景业白鹭洲位于景业白鹭洲，开发商是景业名邦集团控股有限公司。

8、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

9、东方·西海岸： 东方·西海岸位于解放西路延伸段，，楼盘情况：楼层3栋15层。。

10、双杰·蓝海国际： 双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，周边商场有配套超市。

其实，昌江棋子湾公寓和住宅是不一样的。很多都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。昌江棋子湾酒店式公寓还能touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、昌江棋子湾养老公寓利与弊

现在，昌江棋子湾公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，昌江棋子湾什么公寓更适合养老？那么，海南养老公寓利与弊有哪些？

昌江棋子湾酒店式公寓的优点：

1、昌江棋子湾公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于昌江棋子湾公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、昌江棋子湾公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

昌江棋子湾公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，昌江棋子湾公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，昌江棋子湾公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，昌江棋子湾公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。海南昌江棋子湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、昌江棋子湾loft公寓的touzi风险

昌江棋子湾公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。接下来，我们来看看昌江棋子湾公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的昌江棋子湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于昌江棋子湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：昌江棋子湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

昌江棋子湾公寓和住宅的区别：

昌江棋子湾公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，昌江棋子湾公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：昌江棋子湾公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2018年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。昌江棋子湾酒店式公寓优缺点及昌江棋子湾酒店式公寓touzi风险。优质海南昌江棋子湾公寓新房哪家好？昌江棋子湾养老公寓XG吗？供大家参考。。。

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