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投资昌江养老公寓可行吗?昌江养老公寓的利与弊剖析~

编辑:臻房小吴日期:2022-04-19 08:08:15 浏览量(

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投资昌江养老公寓可行吗?昌江养老公寓的利与弊剖析~ 昌江海景公寓该不该买?海南旅游房产的需求不同,昌江房产主要是度假型需求,最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。2022海南昌江县酒店式公寓优势和不足解答,2022昌江公寓能投资吗?。。。昌江loft公寓升值空间全面分析,海南陈霞给你详细的介绍。。。。

以为现在有足够经济的人比较多,所以大家对于投资房屋这件事情上也有了想法,现在投资昌江公寓也是比较平常的了,但是也千万不能盲目的的去投资。那么,投资昌江养老公寓可行吗我们都来看看。。。

投资昌江养老公寓可行吗

投资昌江养老公寓可行吗

1、 海南岛作为一个旅游地产,以后的养老地产,一直都是备受国人的关注。不管是为了父母养老养生,还是为了旅游度假资源,海南一直是最理想的“居住天堂”。而作为“养老圣地”的昌江,一直是外地人选择旅游养老入手房子的选择。

2、昌江县的旅游资源丰富,“旅游路网”逐步完善,并且昌江县有四大旅游特色,分别是:春季观赏木棉花,夏季品尝香甜芒果,秋季畅游棋子湾,冬季攀登霸王岭。“冬登春赏”黄金旅游季等特色活动,吸引了不少的游客至此旅游。

投资昌江养老公寓可行吗?昌江养老公寓的利与弊剖析~

昌江养老公寓的利与弊剖析

1、因为海南的自由贸易港政策,所以有越来越多的外地人选择在海南昌江县购买房子定居。不过海南良好的空气质量,加上充沛的阳光和细软沙滩,对于总是受雾霾及寒冬折磨的人来说是非常具有吸引力的。特别是外地的老人,对不良环境的抵抗力差,所以对于每一个老人来说,都有一个在海南养老的梦。

2、昌江买房子劣势:昌江发展相对其他沿海市县稍微晚些,基础配套正在逐渐完善。区域发展慢,目前知名度不是很高,很多外地人都不知道这个好地方。昌江是典型的热带季风区,阳光、雨水、温度,都很合适,是海南冬季最干燥的城市,最受北方人的喜爱,山好水好,空气清新温暖,更是因为昌江位于西线,极少会受到台风的袭击。

海南昌江县公寓的优点:

1、昌江公寓小而温馨,适合“候鸟”老人居住:公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合来养老的“候鸟”居住。

2、麻雀虽小,五脏俱全:昌江公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于来海南养老的“候鸟”而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、周边环境好:昌江公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理,安全且周到:昌江公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务,24h全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租:也正是因为有了以上的种种好处,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小:不是全部新人都买的起大户型的房子,有的时候即使买的起,房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。昌江公寓虽然每平米单价较高,但是总价肯定比大户型要便宜得多,对于过来养老的“候鸟”老人来说负担会小很多。

昌江公寓缺点:

公寓存在明显的缺点,在除去产品功能这一项以外,其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高;中期持有时的水电、物业费成本教高;后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1:前期购置成本高:非住宅类型的公寓面积小,总价低。但是首付要求至少5成,利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2:中期购置成本高:非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准,都高于住宅的民用收费标准。

缺点3:后期交易税费成本高:非住宅类型的公寓在二次交易时,需缴纳个税(1%)、契税(3%)、增值税(差额征收)、印花税、土地增值税、转移登记费等。

昌江住宅类公寓性质:

用地性质:一般为住宅。

产权类型:公寓。

产权年限:70年。

户型面积小,30~60平米。

精装修交房标准,拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

昌江公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住,有的则是用来投资保值,昌江县公寓买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

昌江公寓性价比高(价格上更实惠):虽然loft户型在销售时,均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,但是loft户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,一层可作一层半甚至两层用;

小结: 作为“候鸟”买房者,好不容易攒到钱昌江买房,咱们一定不能将就,一套房屋,承载的不仅是我们的躯壳和灵魂,还关乎生活,房屋的重要性不言而喻。投资昌江养老公寓可行吗?昌江养老公寓的利与弊剖析~供大家参考。。。

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