投资昌江养老公寓可行吗？昌江养老公寓的利与弊剖析~

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touzi昌江养老公寓可行吗？昌江养老公寓的利与弊剖析~ 昌江海景公寓该不该买？海南旅游房产的需求不同，昌江房产主要是度假型需求，醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。2022海南昌江县酒店式公寓优势和不足解答，2022昌江公寓能touzi吗？。。。昌江loft公寓生纸空间全面分析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

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1、 海南岛作为一个旅游地产，以后的养老地产，一直都是备受国人的关注。不管是为了父母养老养生，还是为了旅游度假资源，海南一直是醉理想的“居住天堂”。而作为“养老圣地”的昌江，一直是外地人选择旅游养老入手房子的选择。

2、昌江县的旅游资源丰富，“旅游路网”逐步完善，并且昌江县有四大旅游特色，分别是：春季观赏木棉花，夏季品尝香甜芒果，秋季畅游棋子湾，冬季攀登霸王岭。“冬登春赏”黄金旅游季等特色活动，吸引了不少的游客至此旅游。

昌江养老公寓的利与弊剖析

1、因为海南的自由贸易港政策，所以有越来越多的外地人选择在海南昌江县购买房子定居。不过海南良好的空气质量，加上充沛的阳光和细软沙滩，对于总是受雾霾及寒冬折磨的人来说是非常具有吸引力的。特别是外地的老人，对不良环境的抵抗力差，所以对于每一个老人来说，都有一个在海南养老的梦。

2、昌江买房子劣势：昌江发展相对其他沿海市县稍微晚些，基础配套正在逐渐完善。区域发展慢，目前知名度不是很高，很多外地人都不知道这个好地方。昌江是典型的热带季风区，阳光、雨水、温度，都很合适，是海南冬季醉干燥的城市，醉受北方人的喜爱，山好水好，空气清新温暖，更是因为昌江位于西线，极少会受到台风的袭击。

海南昌江县公寓的优点：

1、昌江公寓小而温馨，适合“候鸟”老人居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的“候鸟”居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：昌江公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老的“候鸟”而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：昌江公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：昌江公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。昌江公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的“候鸟”老人来说负担会小很多。

昌江公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

昌江住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

昌江公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，昌江县公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

小结： 作为“候鸟”买房者，好不容易攒到钱昌江买房，咱们一定不能将就，一套房屋，承载的不仅是我们的躯壳和灵魂，还关乎生活，房屋的重要性不言而喻。touzi昌江养老公寓可行吗？昌江养老公寓的利与弊剖析~供大家参考。。。

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