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精装房交房应该怎么验房?你是否知道呢

编辑:臻房小苏日期:2020-12-13 08:32:21 浏览量(

摘要:昌江县买房,如今很多人为了省事都会购买精装房,精装房简单来说就是装修好的海南房子,在交房后直接拎包入住即可。但是精装房毕竟不是自己装修的海南房子,多少会存在一些问题,所以,在交房后...

精装房交房应该怎么验房?你是否知道呢 昌江二手房,昌江配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

精装房交房应该怎么验房?你是否知道呢

如今很多人为了省事都会购买精装房,精装房简单来说就是装修好的昌江房子,在交房后直接拎包入住即可。但是精装房毕竟不是自己装修的昌江房子,多少会存在一些问题,所以,在交房后一定要认真的验房,这样才不会损害自己的利益,那么精装房交房应该怎么验房?

一、进行准备工作

精装房验房是件辛苦的事情,开始前准备工作一定要做好,这样验房才能心里有个底。昌江县购房合同一定要具备,合同附件比如小区分布图、约定细则等也不能大意。另外带尺寸的房型图纸在验房前也应准备好,这里说的房型图纸不仅指昌江房子的平面布置图,还有电路、水路图纸。除此之外材料确认单也是验收时不可缺少的。

二、检查房屋结构

精装房验房需要看房屋结构是否与合同相符,要对昌江房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求昌江县房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

三、核对品牌和数量

有一部分精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

四、检验门窗

检查精装房的门、窗是验收室内装修的重点组成部分,除了美观,实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行,门扇合叶要灵活,关闭后应当严密。门安装好后,可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固,端正。

五、检查水电煤

检查精装房的水路方面主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。电路方面由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验,需要使用摇表检测。管道煤气方面用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏,还有报警声光提示的同时应该会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

六、检测空气

精装房在验房时,除了要看房屋内的各种设施,同时还要检测房屋内的空气质量是否达标,如果空气中含有大量的有毒物质,那么肯定会影响居住人的身体健康,给居住人的生活带来影响,因此在验收房屋时,空气质量的检测是非常重要的一个环节。

目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。

昌江县买房优势:昌江购房,海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

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