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昌江县哪些情况下的房产属于首套房

编辑:臻房小施日期:2020-12-23 08:35:36 浏览量(

摘要:昌江楼盘,有小产权房:小产权房虽然价格比较便宜,但却被国家严禁买卖,更无法确权发证。在此情况下,就算买了小产权房,那也是无法在昌江县房产系统中查到的。所以,如果只有小产权房,那...

哪些情况下的房产属于首套房 昌江县房地产,在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

哪些情况下的房产属于首套房

有小产权房:小产权房虽然价格比较便宜,但却被国家严禁买卖,更无法确权发证。在此情况下,就算买了小产权房,那也是无法在昌江县房产系统中查到的。所以,如果只有小产权房,那么再昌江买房时也是属于首套房的。

有没昌江县房产证的昌江房子:昌江县房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果买的昌江房子没有昌江县房产证, 那也就无法办理过户手续了,更无法录入昌江县房产登记系统。在此情况下,如果再昌江买昌江房子,那自然也是首套房了。

与父母共有昌江房子:如果孩子在未成年时与父母共有昌江房子,等到长大成年后,户口独立了,那么再昌江买房时可算作首套房了。但是,如果与父母共有的昌江房子昌江县房产证上登记了子女的昌江房子,那么在成年后昌江买房可就不算首套房了。

有商住两用房:虽然各大城市都在升级楼市调控政策,但是对于商住两用房的政策还是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房,这也就意味着,如果名下只有商住两用房,那么再昌江买房时也属于首套房。

借他人名义昌江买房:也许没有首套房资格,但是其他人肯定是有的,所以如果想要以首套房资格昌江买房,那不妨向亲密的朋友求助,借助他人的名义去昌江买房,这样不就可以享受首套房资格了吗。只不过,借名昌江买房存在很大的风险,还是要谨慎选择。

首套房,昌江买房准备

首套房认定标准

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款昌江买房算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到昌江县房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款昌江买房算首套。

3、已经全款买过一套房,再贷款昌江买房算首套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到昌江县房产,再贷款昌江买房算首套。

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再昌江买房算首套。

7、夫妻两人,一方婚前昌江买房使用商业贷款,另一方婚前海南购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无昌江县房产,婚后昌江买房申请贷款算首套。


昌江买房优势:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。,海南楼盘

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