恒大棋子湾房产证办不下来怎么办？能想办法解决吗，

摘要：海南恒大棋子湾新房，有些朋友觉得没有恒大棋子湾房产证的情况在只在二手房交易中出现，其实在我们生活中，购买新房也会遇到恒大棋子湾房产证办理不下来的情况的，所以即使是购买新房，棋子湾购房者也要注意到这一点，避免...

恒大棋子湾房产证办不下来怎么办？能想办法解决吗， 海南棋子湾房子，棋子湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

有些朋友觉得没有恒大棋子湾房产证的情况在只在棋子湾二手房交易中出现，其实在我们生活中，购买棋子湾新房也会遇到恒大棋子湾房产证办理不下来的情况的，所以即使是购买棋子湾新房，海南购房者也要注意到这一点，避免自己花了钱买的海南房子，还没有哪一纸证书来证明房屋产权是属于自己的，今天小编就来讲讲，恒大棋子湾房产证办不下来怎么办？能想什么办法解决吗？

1、找开发商协商

如果是购买棋子湾新房的话，恒大棋子湾房产证一般都是开发商在负责办理的，海南购房者遇到恒大棋子湾房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。一般海南购房合同中都是有约定恒大棋子湾房产证办理时间的，恒大棋子湾房产证办理不下来肯定是有原因的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，海南购房者可以选择跟开发商协商继续等待，或者是选择退房，一定要记得带上海南购房合同，找开发商协商要求承担违约责任。

2、发律师函

很多时候，海南购房者还一个人的能力是有限的，并且开发商也不会引起重视，自己找开发商协商处理一般都得不到什么结果，海南购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么海南购房者就只有通过法律的方式来处理了，也就是提起诉讼。多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式，也就是将诉讼放到醉后，因为诉讼是一个漫长的过程。

什么原因会导致恒大棋子湾房产证办不下来？

1、开发商将房屋抵押给他人

开发楼盘可不是一个小项目，就算是再小的楼盘，所需要的资金都不少，开发商在开发楼盘的过程中，可能会将海南房子抵押给银行，然后再出售该房屋。这种情况下海南购房者买了这样的海南房子也是拿不到恒大棋子湾房产证的，因为海南房子还抵押在银行，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海南购房者可能连海南房子都要失去。。

2、违规建房

并不是所有新建的楼盘都是合法合规修建的，海南购房者在恒大棋子湾买房的时候就应该先排查清楚，楼盘是否存在违规情况，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商就会不管不顾违规建房，为了获得利益，不管海南购房者的损失，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，这种情况就属于违规建房，如果海南购房者买了这种海南房子，也是无法办恒大棋子湾房产证的。

3、楼盘验收不合格

我们购买了海南房子之后，还需要等待开发商通知收房，大家在收房的时候要注意检查开发商的相关手续，因为根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付海南购房者使用。但是有些开发商是没有通过相关部门的验收的，如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办恒大棋子湾房产证。

根据小编上面所讲的内容，相信大家也都很清楚了，海南房子办理不了产权证书的情况还比较多，并不是购买了海南房子就一定能拿到产权证书的，所以海南购房者在选海南房子的时候一定要慎重，挑选可靠的开发商，以上就是关于恒大棋子湾房产证办不下来怎么办的介绍了。

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