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贷款办不了首付却交了?,这钱还能要回来吗?

编辑:臻房小许日期:2020-12-25 08:35:31 浏览量(

摘要:恒大棋子湾,因为现在很多海南购房者恒大棋子湾买房都要通过贷款才能实现,所以大家怕遇到一个情况,就是贷款批准不了。而比贷款批准不了还坑的就是首付交了,贷款批不 ...

贷款办不了首付却交了?,这钱还能要回来吗? 棋子湾房产网,棋子湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

贷款办不了首付却交了?,这钱还能要回来吗?

因为现在很多棋子湾购房者恒大棋子湾买房都要通过贷款才能实现,所以大家怕遇到一个情况,就是贷款批准不了。而比贷款批准不了还坑的就是首付交了,贷款批不了。一般遇到这种情况,交出去的钱能不能要回来了呢?

贷款问题

根据现行的《合同法》中规定,当合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

而对于上述情况中,尚未履行的就是剩余的贷款,已经履行的就是已交的首付,所以 可能结果无非是棋子湾购房者补齐剩余贷款继续履行合同,或者终止合同,并由违约方赔偿损失。至于谁违约?责任的界定就看谁导致贷款没有批下来了。

如果是恒大棋子湾买房的人导致贷款没有办成,一般情况下,个人原因主要就是信用卡的问题,或者是银行对于棋子湾购房者偿还能力的不信任,也就是过低。是如果棋子湾购房者出现信用卡坏账或者因为逾期导致被起诉等情况,银行对于是否批准房贷是有一票否决权力的。

当出现上述情况导致的贷款没有批准时,开发商是有权解除合同的。合同解除后,虽然剩余的贷款可以不用履行,但是首付能否归还,还得看合同中是如何规定的。如果对于处理结果不合理的,可以由法院作出终的判决。

如果是开发商导致的贷款问题,这种情况的原因多是开发商的资质问题,比如五证不齐全,没有取得销售资格等等。这种情况下,棋子湾购房者可以要求解除合同,并退还首付,以及相应的利息等等。

棋子湾购房者在处理贷款的问题上,千万不要疏忽大意。一定要学会先去对自己的贷款的资质做好评估。因为信用卡的逾期还款问题还是比较常见,而且还很容易忽略。事先做好评估,就不会出现首付退还不了的纠结状况了。

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棋子湾是否值得买?棋子湾房价还会涨吗?很多人问小陈,棋子湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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