买海南二手房睁大双眼看这些，高手支招教你看房

摘要：昌江县养老，对于很多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的昌江县房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定昌江购房前都会实地考察一番，以免因买到 ...

买海南二手房睁大双眼看这些，高手支招教你看房 海南昌江房地产，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

对于很多想购买昌江二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的昌江县房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定昌江购房前都会实地考察一番，以免因买到有缺陷的昌江县房子而遗憾。买昌江二手房的“十看十不看”法则，看看高手们是如何支招！

一、不问业主问警卫

可以跟小区管理员或者警卫聊聊天。因为他们是了解小区基本状况的，有时候他们会比业主更客观、准确的告知买家中意房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时可能成为昌江买房与否的决定性因素。

二、不看电梯看楼梯

新建商品房大多是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不能忽视。看一下是否有堆积物，消防通道是否畅通。

三、不看白天看晚上

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况是在白天无法看到的，只有在晚上才能得到确切信息。

四、不看建材看格局

买昌江二手房好是看空昌江县房子。因为空昌江县房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个昌江县房子的格局。好格局的昌江县房子应该有效的把各功能区给分开来，如公私分区、干湿分区、动静分区等。

五、不看墙面看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助昌江购房者了解房屋是否存在渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角有严重裂缝时，漏水的问题会随时出现。

六、不看装修看做工

好的装修会让人眼前一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此在昌江买房时，必须注意昌江县房子的做工，尤其墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。一旦有问题，对这些细微处进行修缮是很费劲的事儿。

另外，挑出毛病，可以增加跟业主讨价还价的砝码；而装修很新但粗糙的昌江县房子，一般是客买到的房源，其目的是为了低价买高价卖赚取差价，对这类房源要多加留意。

七、不看晴天看雨天

无论业主先前对房屋如何“装饰”，一场大雨过后，都会原形毕露。这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水等毛病，一览无遗。尤其要注意阳台、卫生间的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

八、不看地上看天上

看完客厅的地板、卫生间的瓷砖等，还要看一下灯饰的线路，留意天花板是否有水渍或者漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

九、不看窗帘看窗外

应注意昌江县房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

十、不开冷水开热水

如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的昌江县房子一般有两种情况:昌江县房子已经很久都没人住了，二是昌江县房子可能卖了很久都没卖出去。

昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南房产信息网