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购房贷款办理流程是什么?需要什么资料?

编辑:臻房小任日期:2021-01-24 08:30:49 浏览量(

摘要:海南棋子湾买房,棋子湾购房贷款办理流程是什么?需要准备些什么资料?什么是按揭?就是指棋子湾购房者向开发商购恒大棋子湾买房屋时,先要预付棋子湾购房款的一部分(一般为30%-50%), ...

购房贷款办理流程是什么?需要什么资料? 海南恒大棋子湾二手房,棋子湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

购房贷款办理流程是什么?需要什么资料?

棋子湾购房贷款办理流程是什么?需要准备些什么资料?什么是按揭?就是指棋子湾购房者向开发商购棋子湾买房屋时,先要预付棋子湾购房款的一部分(一般为30%-50%),剩余海南房子的款向银行贷款,但在棋子湾购房合同中的棋子湾房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为棋子湾购房行为担保。

棋子湾购房者选择按揭棋子湾买房,需要提供抵押贷款银行(贷款行)提供以下资料:

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由棋子湾房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

银行需要对棋子湾购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和棋子湾购房者签订《棋子湾房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由棋子湾购房者承担),三方共同去棋子湾房地产管理部门办理棋子湾购房贷款抵押(按揭)登记。

其中,棋子湾购房者应提交如下证件:

1、需要棋子湾房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、按揭贷款合同生效。

4、申请表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注册,需提交有效的原始授权书。

描述

根据《棋子湾房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,棋子湾购房者必需履行以下义务:

1、需要将棋子湾房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、需要期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

3、需要自费为抵押的棋子湾房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。

4、需要未经贷款银行书面同意,棋子湾买房者不能对棋子湾房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、需要每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。

6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋权证》及保险单。

办理个人住房公积金贷款的流程

1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表;

2、需要审批后向申请人发放委托通知书;

3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到棋子湾房地产管理处办理抵押登记;

6、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续。

以上就是我们针对“棋子湾购房贷款办理流程,需要准备些什么资料”的介绍,希望可以为广大棋子湾购房者贡献绵薄之力。

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棋子湾楼盘推荐

1、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,产权年限40年。

2、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面)。

3、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),周边餐饮有醒目饭店(1.2公里)。

4、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,周边餐饮有乌烈镇小吃店(300米)。

5、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,容积率0.6。

6、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。

7、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。

8、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,项目地址:昌江县乌烈镇中心大道39号。

9、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,生活配套有凯达商业广场、亚西亚商业广场、百佳汇购物商业中心。

10、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,容积率0.6。

棋子湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;棋子湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢棋子湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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