【海南房产】卖棋子湾房子先过户怎么预防被骗

摘要：棋子湾买房，可以通过资金监管预防被骗，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问...

卖棋子湾房子先过户怎么预防被骗 海南房价，棋子湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

可以通过资金监管预防被骗，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

1、在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、在挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。棋子湾房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、那签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

1、订立买卖合同：恒大棋子湾房产买卖双方通过接洽协商，对所交易恒大棋子湾房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的恒大棋子湾房产买卖合同。棋子湾房地产交易管理部门的审查：恒大棋子湾房产交易双方向恒大棋子湾房产所在地恒大棋子湾房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的恒大棋子湾房产进行估价。

2、立契过户，缴纳税费：棋子湾房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向棋子湾房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

3、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经棋子湾房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持棋子湾房地产交易所发给的恒大棋子湾房产买卖契约，到房屋所在地棋子湾房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的恒大棋子湾房产证。

海南棋子湾楼盘卖点：美丽的原始海滩，海水清，海里礁石和珊瑚使海的色彩有很多层次。沙滩的沙稍粗，有很多贝壳，还有各色小石头、珊瑚石，浪大不宜下海游泳。晚上和清晨看到渔灯点点，与天空的星月相影成趣。夕阳无限好。棋子湾很适合度假，人不多，清静，性价比高。，海南二手房。

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