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海南昌江县购房解析|地震危害巨大,购买什么样的房子能抗震

编辑:臻房小马日期:2021-02-10 08:35:49 浏览量(

摘要:昌江房产网,4月14日,日本九州岛发生6级地震。这不禁让国人想起了3年前发生在日本的9级大地震以及2008年造成中国大量人员伤亡的8级汶川大地震。地震的 ...

地震危害巨大,购买什么样的房子能抗震 海南楼盘,昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

地震危害巨大,购买什么样的房子能抗震

4月14日,日本九州岛发生6级地震。这不禁让国人想起了3年前发生在日本的9级大地震以及2008年造成中国大量人员伤亡的8级汶川大地震。地震的发生,大家都在探讨住哪里安全以及什么样的房屋能抗震。

昌江县买房住房安全重要 什么样的海南房子能抗震

一、 中国地震带分布

昌江县买房选房首先应该要避开地震带。处在地震带上就有发生地震的可能,对我们的人身安全和生命财产造成一定的威胁;再者,如果发生地震,海南房子没了人还在,则根据《合同法》等法律的规定以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务偿还尚未还清的贷款本息。这对于遭受地震的人们来说,无疑是雪上加霜。

地震带分布

二、 什么样的建筑结构抗震

1、 钢结构

抗震级别:★★★★★

特点:钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻,同时由于钢材料的匀质性和强韧性,可有较大变形,能很好地承受动力荷载,具有很好的抗震能力。

不过,由于钢结构建筑的造价相对较高,目前应用不是普遍。一般的超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。

2、 剪力墙结构

抗震级别:★★★★

特点:剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。

剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。

3、 框架结构

抗震级别:★★★

特点:由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架,再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用,由于墙体不承重,所以可由各种轻质材料制成。

框架结构中,还有一种框剪结构,又名框架—剪力墙结构,它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合,吸取了各自的长处,既能为建筑平面布置提供较大的使用空间,又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

其在现代建筑设计中应用较为普遍,我们所见的大多数建筑都是框架结构。

4、 砖混结构

抗震级别:★★

特点:砖混结构中的“砖”,是指一种统一尺寸的建筑材料,也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合,所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层 (24米以下,住宅10层以下)住宅为主,其抗震性能比起上述三者相对弱一些。

砖混结构一般应用在多层或者跨度不大的建筑,但由于砖混结构的房屋格局死板,墙面不能改动,加之近些年框架结构以及剪力墙结构应用得越来越普遍,在城市建设中已经很少应用砖混结构,目前我国只有城郊的一些建筑中还是砖混结构。

三、选购抗震楼盘4要素

1、看楼盘是否具有抗震层

如果建筑在一楼地表(钢筋水泥)下面设置防震层,则可以减轻地震时的水平作用力,其抗震指数能提高6-8倍。

2、要看楼盘是否有足够的广场面积的设计

按照国际的通行做法,在人员聚居地地方必须要有一定的避难空旷地带,而目前中国在这方面尚未有明文的法规规定,相关工作还在慢慢推进。

3、在海南购房时要仔细审看相关的质量检查报告

在海南购房的过程中,提供完整的质量文件是开发商不可推卸的责任。其中,抗震评估机构出具的地震安全性能评价报告、勘察单位质量检查报告、规划部门出具的认可文件对于考察住宅防震性能尤为重要。

4、选择有信誉度的开发商和有质量保证的设计院建筑的海南房子

在选房时,商品房的质量好坏是难把握的,很多质量问题都是在入住后才凸显出来。而选择有信誉度的开发商和有质量保证的设计院建筑的海南房子,是简单也是有效的质量保证。海南购房者在选购高层建筑时,一定要选有剪力墙结构的建筑。

另外,海南购房者在进行房屋装修或者改造时,要注意不要影响到主力柱、承重墙等,一定要请专业的人员进行安全评定后再做决定,不要自己擅自设计,否则这样擅自改动海南房子的构建是危险的。

昌江新房。。。海南昌江买房优势:2015年海南西线环岛高铁开通之后,昌江逐渐被大家所熟知,并迅速进入购房者事业,让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势,昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业,最大的原因还是这里房价偏低,是海南房价的价值洼地,主要看中日后的发展潜力。说起来,最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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