棋子湾房子指南——房屋出现质量问题，购房者如何申请退房呢？

摘要：恒大棋子湾养老，房屋出现质量问题不仅影响我们的居住，还有可能会给棋子湾购房者造成很大的损失。如果在验房环节，棋子湾购房者发现了房屋存在质量问题，棋子湾购房者该怎么办呢？棋子湾购房者如何申请退房呢？一、...

房屋出现质量问题，购房者如何申请退房呢？ 棋子湾房子，棋子湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋出现质量问题不仅影响我们的居住，还有可能会给棋子湾购房者造成很大的损失。如果在验房环节，棋子湾购房者发现了房屋存在质量问题，棋子湾购房者该怎么办呢？棋子湾购房者如何申请退房呢？

一、质量有问题可以退房吗？

1、房屋存在主体结构质量问题可退房

根据我国法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，棋子湾购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2、房屋质量导致严重影响使用可退房

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，棋子湾购房人也可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。那么如何认定房屋质量问题严重影响正常居住使用？主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

如果证明确实属于房屋质量问题，除了退房，赔偿棋子湾购房房屋的损失，还可以要求开发商对由于房屋质量导致的人身财产损害作出适当赔偿。

3、房屋质量较轻不影响居住不可退房

若业主所棋子湾购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。开发商没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任、如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复费用由开发商承担。

二、因质量问题退房需要注意什么问题？

1、留存证据

房屋是否存在质量问题，必须按照谁主张谁举证的原则收集相应证据。以房屋漏水这种质量问题为例，不漏水时很难证明。因此漏水时发生的各类相关证据，包括照片、录像、维修记录、协商文件等等，棋子湾购房者都必须及时收集和保存。必要时，可以申请公证保全证据。

2、了解维权成本

对于很多棋子湾购房者来说，如果遇到质量问题，醉怕的就是开发商推卸责任，这是棋子湾购房者就要通过法律的途径维权。而从案件的立案、审理，判决需要一定的时间。同时其间需要立案，律师顾问费用，鉴定费用，诉讼费用等。棋子湾购房者在选择维权之前应充分了解这些成本。

3、提高法律意识

俗话说防患于未然，对于棋子湾购房者而言要时候保持警惕性，提高法律意识。无论是在棋子湾购房签订棋子湾购房合同时，或者面对交房后出现的各种问题时，棋子湾购房者都应该查阅相关法律法规，或是及时咨询相关律师，以保障自身利益。

棋子湾楼盘排行

1、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)（136米）农村商业银行(乌烈信用社)（149米）中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)（538米）。

2、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

3、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，项目地址：昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。

4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，医院配套有乌烈镇中心医院(300米)；

5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，医院配套有昌江县人民医院、现代医院；

6、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业公司是昌江百祥物业。

7、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，物业费高档洋房2.5，海景别墅4.5元/平米/月。

8、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，周边商场有南国超市 (526米)万家惠超市 (2公里) 米福麟超市 (2公里)。

9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边餐饮有天明商务酒楼1.1公里加积鸭饭店1.2公里昌松美食城1.4公里。

10、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边餐饮有迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

棋子湾生纸潜力：棋子湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，棋子湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

昌江别墅 棋子湾酒店式公寓 棋子湾新楼盘 昌江新楼盘 昌江公寓 昌江养老 棋子湾房子 昌江小户型 昌江二手房 昌江商品房 昌江二手房 昌江楼盘排行榜 昌江房价下跌 棋子湾房价多少 昌江房价趋势