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昌江县哪些情况下是不可以进行房屋转租

编辑:臻房小周日期:2021-02-14 08:32:55 浏览量(

摘要:昌江县,1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定...

哪些情况下是不可以进行房屋转租 海南昌江县购房,海南昌江,风景优美,空气新鲜,海南昌江有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

哪些情况下是不可以进行房屋转租

1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。

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转租海南房子时有哪些注意事项

1、房屋转租后,承租人与出租人的原租赁合同继续有效。

房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更。

2、如果被转租人没有付租金,承租人也应当向出租人支付租金。

尽管房屋已经被转租出去了,但是,承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效,承租人必须向出租人支付租金。

3、如果被转租人损坏了房屋,承租人应当承担责任。

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

4、房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。

5、出租人依法终止合同,转租合同随之终止。

昌江买房优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。,海南昌江县房产网

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