昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

买房须知:定金、订金、诚意金、意向金有何区别?

编辑:臻房小庞日期:2021-02-15 08:31:29 浏览量(

摘要:棋子湾购房,金钱问题与我们自身利益息息相关,在海南买房时涉及到的金很多,有些海南购房者在不知情情况下交了冤枉钱,不能退,甚至还不合法。因此我们必须弄清 ...

买房须知:定金、订金、诚意金、意向金有何区别? 棋子湾房价,越来越多内地人来海南棋子湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买房须知:定金、订金、诚意金、意向金有何区别?

金钱问题与我们自身利益息息相关,在恒大棋子湾买房时涉及到的“金”很多,有些海南购房者在不知情情况下交了冤枉钱,不能退,甚至还不合法。因此我们必须弄清楚这四金究竟指的是什么,有什么区别?

一、定金、订金、诚意金、意向金各是什么?

1、定金

定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

2、订金

又称预付款。在恒大棋子湾买房者与开发商初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,恒大棋子湾买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。

3、诚意金

海南购房者表现出恒大棋子湾买房的诚意,需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后,海南购房者便获得了房履的优先购买权,并在恒大棋子湾房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时,海南购房者能以“优先选择”的顺序选房。

4、意向金

和诚意金几乎一致。在中介与恒大棋子湾买房和卖房双方签订的合同中多有体现,海南购房者缴纳小额金额,属于当事人自发行为,此“金”缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定。

二、定金、订金、诚意金、意向金各有什么特点?

1、定金

定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%,也就是说,当对方索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当当作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

2、订金

订金是可以退的。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方讳约,预付款都要原数返还。订金不受法律保护,定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还,定金违约返还则应双倍返还。

3、诚意金

任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。诚意金无法律效应,大家一定要擦亮眼睛,避免损失。

4、意向金

法律上并无意向金一说,海南购房者在缴纳意向金时,应该注意书面协议的表述及收据公章是否完好,并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险,房企资金链断裂,可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。

棋子湾楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,生活配套有农村信用社 (2公里)福梅宾馆 (2公里)丽景海岸宾馆 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化农贸市场 (2公里)。

2、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。

3、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于银湾天麓,开发商是海南银湾旅游房产投资有限公司 。

4、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。

5、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,周边商场有万家惠超市(2公里)。

6、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,周边餐饮有叶姐海鲜店(昌化店)(4.72公里)昌港海鲜店(4.62公里)大众海鲜大排档(4.73公里)。

7、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),物业费1.28元/平米/月。

8、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,生活配套有80%森林覆盖率,养生配套。

9、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,医院配套有昌江县人民医院、昌江县中医院、昌江县中西医结合医院、昌江县现代医院、昌江县协和医院;

10、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,

棋子湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资棋子湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

昌江别墅 棋子湾新楼盘 棋子湾酒店式公寓 昌江新楼盘 昌江公寓 昌江楼盘排行榜 昌江商品房 棋子湾房价多少 昌江二手房 昌江小户型 棋子湾房子 昌江房价下跌 昌江二手房 昌江养老 昌江房价趋势

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    中南·林海间
    16000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470