商住房产过户费用要多少

摘要：昌江县房产，1、海南买房人应缴纳税费：1)契税：房款的1 5% 。2)印花税：房款的0 05%。3)交易费：3元 平方米。4)测绘费：1 36元 平方米。5)权属登记费及取证费...

商住房产过户费用要多少 海南昌江县购房，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、海南买房人应缴纳税费：

1)契税：房款的1.5% 。

2)印花税：房款的0.05%。

3)交易费：3元/平方米。

4)测绘费：1.36元/平方米。

5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

1)印花税：房款的0.05%。

2)交易费：3元/平方米。

3)营业税：全额的5.5%。

4)个人所得税：昌江县房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于昌江县购房者应该在昌江县购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。

1、买方要对昌江县房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订昌江县二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

4、贷款的昌江县房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个昌江县二手房自行交易过程中醉耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理昌江县房产证。

如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。

海南昌江楼盘卖点：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南房子。

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