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恒大棋子湾收房的这几个注意事项你必须知道!

编辑:臻房小朱日期:2021-02-20 08:31:28 浏览量(

摘要:海南棋子湾楼盘,对于第一次购置新房的业主来说,收房不是一件简单的事情,因为收房是房屋到手的最后一步,所以业主必须要提前知道在收房时应该要注意的事项 ...

收房的这几个注意事项你必须知道! 海南新房,棋子湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

收房的这几个注意事项你必须知道!

对于第一次购置棋子湾新房的业主来说,收房不是一件简单的事情,因为收房是房屋到手的最后一步,所以业主必须要提前知道在收房时应该要注意的事项。下面小编对收房的注意事项这个内容做了一些整理,供大家参考。

(一)收房时不要错过接收入住通知书的时间

在进行收房环节时,需要特别注意收房的期限,若是错过了收房的具体日期会有许多的麻烦,到时候会让自己措手不及。一般而言,开发商所约定的交房时限会在通知书寄出的三十天时间里,那么棋子湾购房者则需将时间安排好。

在接到入住通知书之后,则应该先判断开发商是否如期交房。若是逾期,那么就需要提出处理的意见,然后具体问题具体面对,根据开发商的答复来确定下一步。

(二)审查有关证件

首先审查房屋是否具备交房条件,按《城市房屋转让管理办法》规定,取得建设工程竣工备案表为交房的法定前提条件。否则,棋子湾购房者一般可拒绝收房。此外,还需审查几个证件,包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

(三)审查房屋质量

主要看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如这些方面发生变化,棋子湾购房者可要求退房。如存在质量问题,应要求开发商修理,待修理后再重新验房。

(四)记录验楼结果

业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)。

注意:不满意的地方,要将提出意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如开发商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交开发商。在签收楼前,一定要验好房,把验出的问题让开发商整改,开发商有义务把问题整改好。

(五)审查交房费用

1、房屋价款结算

期房是依据房屋预测面积计算合同价款,收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻恒大棋子湾房产,实行强制性物业管理制度。棋子湾购房者接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业服务,因此收房时就须交纳物业管理费。

2、公共维修基金

公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款2%交纳,可交给开发商,也可直接去房管局小区办交纳。

(六)提防协议陷阱

一些开发商利用棋子湾购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求棋子湾购房者签署对棋子湾购房者不利的协议或条款。当恒大棋子湾买房进展到棋子湾新房交房的时候,需提醒棋子湾购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,一定要保障好自己的权益。

以上就是小编整理的关于收房要注意的事项,棋子湾购房者们在收房前一定要注意了,这样才可放心收到好恒大棋子湾房子。

恒大棋子湾买房优势:棋子湾买房,棋子湾所处的海南岛西部海滨,横跨东方市和昌江县,是海南岛的干旱区,每年的降雨量只有700~900毫米,而蒸发量却高达2500毫米。这里的气温也保持着海南最高记录,夏天中午地表温度甚至能超过50度。恶劣的气候造成土壤严重沙化,一望无际的热带滨海沙漠中,只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一类的抗旱、抗高温的植物还预示着生命的延续。

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