签了海南购房合同可以退房吗

摘要：棋子湾新房，签了海南购房合同是可以退房，但是比较麻烦。一定要退房的话，需要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。海南购房者可以要求开发商...

签了海南购房合同可以退房吗 棋子湾房地产，棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

签了海南购房合同可以退房吗

签了恒大棋子湾购房合同是可以退房，但是比较麻烦。一定要退房的话，需要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。

恒大棋子湾购房者可以要求开发商退房的情况

1、开发商延期交房：必须强调的是，延期交房一般属于违约行为，除非真的是某种不可抗力，比如疫情来袭等突发公共安全卫生事件导致停工期过长等。正常开工情况下，如果开发商延期交房，属于违约行为，即便签订了恒大棋子湾购房合同，作为恒大棋子湾购房者也是可以要求退房的。所以大家在签订恒大棋子湾购房合同的时候，一定要注意约定交房时间。

2、擅自改变规划：规划是报主管部门审批过的，一旦审核通过就不得更改，这些都是在销售环节展示给恒大棋子湾购房者的。如果已经开工，开发商擅自改变规划，那么就属于未经恒大棋子湾购房者允许的行为了，这属于违约行为，恒大棋子湾购房者收房时如果发现，是可以要求开发商退房并要求赔偿的。

3、无法办理贷款：这里需要明确的是，无法办理贷款的原因有很多种，如果是因为开发商方面的原因而无法顺利办理房贷，银行不给恒大棋子湾购房者批贷款，那么由此造成的合同无法正常履行，违约责任由开发商承担，恒大棋子湾购房者应该可以要求退房，并要求开发商根据合同约定承当相应的赔偿责任。

4、恒大棋子湾房产证办不下来：办理恒大棋子湾房产证是恒大棋子湾购房者醉终确定房屋所有权的重要步骤。一般来说从收房开始，1年内应该能办下来恒大棋子湾房产证。如果办不下来恒大棋子湾房产证，多半是因为开发商方面资质资金规划等方面存在瑕疵，办理恒大棋子湾房产证就会非常困难，这个时候其实恒大棋子湾购房者损失是醉大的，但从退房的角度来说，也是可以的。

5、面积误差过大：根据法律规定，房屋面积误差一旦超过3%，恒大棋子湾购房者是可以要求开发商退房并支付违约赔偿的。不过这种情况较少出现，一旦出现其实对恒大棋子湾购房者影响是比较大的，一套房100平米3%就是3平米，这这误差是非常大的，也是非常影响居住体验的。

棋子湾房产网。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾是海南西线醉好的海滩之一了，沙子很细软，去的时候天气很好，海水很蓝，海沙细软,海岸奇峰林立。