昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

为什么要选择主贷人?主贷人如何确定?,

编辑:臻房小邵日期:2021-03-03 08:32:57 浏览量(

摘要:棋子湾买房,在贷款购海南买房屋的时候,银行需要对借款人的资料进行审核,而如果是以夫妻名义来申请贷款的话,银行对夫妻双方的资料都是要查看的,但是在此之前,银行会让夫妻双方选择一个...

为什么要选择主贷人?主贷人如何确定?, 海南棋子湾房地产,棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

为什么要选择主贷人?主贷人如何确定?,

在贷款购海南买房屋的时候,银行需要对借款人的资料进行审核,而如果是以夫妻名义来申请贷款的话,银行对夫妻双方的资料都是要查看的,但是在此之前,银行会让夫妻双方选择一个人来作为主贷人,有时候信贷人员也会建议谁做主贷人比较好,那么为什么要选择主贷人?夫妻海南买房主贷人如何确定?

为什么要选择主贷人?

主贷人就是在申请贷款的时候借款的主体人,也就是说贷款的主要负责人,房贷都是从主贷人的储蓄卡中扣除,共同贷款人也叫作次贷人,对于夫妻而言,即使棋子湾房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。但是无论是不是主贷人,只要夫妻双方共同申请了住房贷款,就有偿还房贷的义务,这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后他们的债务也是共同债务。

夫妻海南买房主贷人如何确定?

1、看征信情况

由于银行会对借款人的征信进行查看,如果借款人的征信存在问题的话,那么银行有可能是不会放贷的,因此在选择主贷人的时候,应该选择征信好的一方作主贷人,由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批,但是银行在查询征信的时候主要查的是主贷人,如果主贷人征信出现问题,那么贷款申请银行可能不会受理,或者即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响。

2、看收入高低

选择主贷人的时候,应该选择收入比较高的一方来作为主贷人,因为现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。

3、看年龄大小

对于借款人的年龄也是有限制的,在确定主贷人的时候,最好是选择年龄比较小的一方来作为主贷人,大多数银行规定,在中国个人贷款的年龄限制是18周岁以上,主贷人的年龄加上住房贷最高30年的年限,男性不能超过65岁,女性不能超过60岁。如果丈夫超过35,妻子超过30,年龄问题可能导致贷款年限短,还贷额度大等问题产生。

以上就是关于为什么要选择主贷人,以及夫妻海南买房主贷人如何确定的相关内容,夫妻婚后所购买的房屋是属于夫妻共同财产的,即便是棋子湾房产证上没有另一方的名字,也是按照共同财产来计算,而且即便是贷款合同上只有一方的名字,另一方也是需要参与还贷的,因为夫妻申请贷款时是以家庭为单位申请的。

海南棋子湾房地产。。。海南棋子湾买房优势:棋子湾最吸引人的是它的浑然天成。棋子湾现提供的娱乐项目:海水浴场、淡水池戏水、水上快艇;海滩拾贝、捉鱼虾;深海钓鱼、钓蟹;天然棋子蓝石子按摩;滑沙、沙漠风情娱乐;登山望海;小角石林看落日和夜间篝火活动。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

昌江别墅 棋子湾新楼盘 棋子湾酒店式公寓 昌江新楼盘 昌江公寓 昌江楼盘排行榜 昌江商品房 棋子湾房价多少 昌江二手房 昌江小户型 昌江房价下跌 棋子湾房子 昌江二手房 昌江养老 昌江房价趋势

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    中南·林海间
    16000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470