海南昌江县楼盘攻略|二手房验房要注意什么？入住才发现就晚了

摘要：海南昌江购房，对于购买二手房，很多人其实都存在一些误解，有的朋友觉得购买二手房不需要验房，只要自己在选房的时候多注意一下就可以了，选房的时候就已经仔仔细细的看过海南房子了，存在的...

二手房验房要注意什么？入住才发现就晚了 海南昌江县二手房，在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

二手房验房要注意什么？入住才发现就晚了

对于购买昌江二手房，很多人其实都存在一些误解，有的朋友觉得购买昌江二手房不需要验房，只要自己在选房的时候多注意一下就可以了，选房的时候就已经仔仔细细的看过昌江房子了，存在的问题该发现的时候早就发现了，但其实不管是购买昌江县新房还是昌江二手房，验房都是必不可少的一步，那么你知道昌江二手房验房要注意什么吗？入住才发现就晚了！

昌江二手房验房要注意什么？入住才发现就晚了

1、检查墙面

大家都知道，看墙面的时候要注意墙面上是否存在裂痕和水渍，以此来判断墙面是否存在质量问题，不过这些都是表面上的一些问题。验房时还要注意墙面有没有经过临时的粉刷，如果房主在出售昌江房子前做了粉刷，可能就是为了掩盖之前墙面的一些问题。其实临时粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，所以我们可以从刷痕中隐约看出一些迹象来。

2、检查防水

验防水也是非常重要的一点，防水做的不好，还会给楼下的住户或者是邻居造成影响。旧昌江房子验防水的难度可能会简单一些，首先到楼下看天花板，看看是否有漏水现象。一旦昌江房子的防水有问题，我们在日常用水的时候就会产生渗漏，另外卫生间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。

3、检查管道

昌江二手房的管道有一定的使用年限了，管道内多多少少就有一些杂质，昌江购房者要特别注意排水口是否存在堵塞的情况，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是可以顺利地流走。还要注意排污口的设计是否合理，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果管道设置得有弯头的话就比较好，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味就会被挡在这层之下。

4、验电路

用电安全大家一定要引起重视，检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。还要准备好一些验电工具，比如用万用表测量各强弱电是否畅通，注意各个插座开关是否完好，另外如果物业电路是采用暗线安装的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。

5、检查门窗

门窗是室内和外界联系沟通的关键，事关居住安全和使用的舒适程度，验收门窗的关键是看窗户和阳台门的密封性。昌江购房者还应试试门窗开启是否灵活，看门、窗的密封程度，听听室内隔音效果。

6、验收赠送物品

很多昌江二手房的原房主都不会将室内的东西带走，在买卖双方协商房屋价格的时候都会以赠送物品来讨价还价，所以昌江购房者要注意把附送的物品根据型号、数量、规格、品牌等列入合同里，在验房时带着合同一一清点原户主承诺赠送的物品。

以上就是关于昌江二手房验房要注意什么的介绍了，买昌江二手房的话，了解昌江二手房户主出售昌江房子的原因很重要，有的房主可能就是因为昌江二手房存在质量问题，居住在里面不舒服才想要卖掉的，所以验收房屋很重要，很多人买昌江二手房时都不去重视验房，等到入住后才发现问题就晚了。

昌江县买房优势：海南昌江县房地产，2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。