昌江县首套房证明需要本人去办吗

摘要：海南昌江养老，首套房证明需要本人去办理，但也可以委托自己的配偶办理。开首套房证明的时候，查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理，在查询...

首套房证明需要本人去办吗 海南昌江房产，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。

首套房证明需要本人去办吗

首套房证明需要本人去办理，但也可以委托自己的配偶办理。开首套房证明的时候，查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理，在查询后进行缴费盖章即可办好。

首套房可享受到的优惠

1、首付比例比较低：

昌江购房的时候，如果我们是贷款昌江购房的话，首付比例一般为30%。其实很少人知道，其实这个比列很多时候只有首套房才会有这么低的比列。对于不是首套房的昌江购房者来说，一般首付比例比较高，很多时候在40%以上，像北上广一些大城市甚至可能会高达60%。对于一些刚需昌江县买房者，低的首付比预示着我们暂时可以用更少的钱买一套昌江县房子，这对于首套房的购买者算是醉大的福利。

2、房贷的利率比较低：

相对于二套房，首套房的利率是相对较低的。一般来说二套房的房贷利率比首套房要高出5%-10%左右。有人可能说利率高个5%-10%也没多少，但你想过没有当你的贷款额度是上百万这个基数的时候，那你这高出的这些利率可能就变成了几万甚至几十万。

这对于一些刚需者来说也是不小的数字，所以虽然利率比较低的福利赶不上首付比例比较低这一条，但也是不容忽视的。

3、契税低：

本身来说，基本所有房屋的契税都应该是3%，但国家对于个人的住宅有契税减免的优惠政策。但对于二套房却没有减免政策统一都是3%，所以在契税减免后首套房的契税一般是二套房的三分之一。比如如果我们满足首套房的条件我们的契税将是总房款的1%。虽然这对于一些三四线城市差别并不大，但对一些一二线城市来说能省下的钱还是不少的。

但需要注意的是，如果购买的是商业产权的公寓，就没有首套房和二套房的定义，契税都是3%，不会有减免优惠政策。另外其首付必须是50%，而且贷款年限一般为十年，当然其优势就是不会XG也不会限制贷款。

昌江养老楼盘推荐

昌江楼盘推荐

1、富安花园：均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，医院配套有昌江县人民医院、昌江县中医院、昌江县中西医结合医院、昌江县现代医院、昌江县协和医院；

2、富昌财富港湾：均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），产权年限70年。

3、希望·棋子湾：均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，医院配套有昌化卫生院(2.3公里)；

4、银湾天麓：均价12000元/㎡，银湾天麓位于银湾天麓，开发商是海南银湾旅游房产touzi有限公司。

5、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，产权年限70年。

6、交泰·山海颂：均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），绿化率48.85%。

7、海南福源小区：均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），

8、群升棋子湾：均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边商场有昌化昌盛商行(4.99公里)京东便利店(4.93公里)。

9、中南·林海间：均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，楼盘亮点，中南林海间自身配套星级酒店，未来同时规划风情商业街，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，提供边游边购的全新度假购物体验。

10、棋子湾山海泉：均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

小编分析：拥有一套昌江的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi昌江是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。