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昌江县购房秘笈:毛坯房验收时常见的问题有哪些?

编辑:臻房小萧日期:2021-03-11 08:47:39 浏览量(

摘要:昌江县房产, 一、水电煤验收 1、在验收毛坯房时,要检查全部插座的漏电保护器是否正常,不然多出钱是小事,出了灾祸就麻烦了,分多条线路出线的话,其回路要确保负荷正常使用。...

毛坯房验收时常见的问题有哪些? 海南昌江购房,如果你来过海南,看看昌江的天,看看昌江的白云,就一定有昌江买一套房子的冲动。

毛坯房验收时常见的问题有哪些?

  

毛胚房,毛坯房验收

一、水电煤验收  

1、在验收毛坯房时,要检查全部插座的漏电保护器是否正常,不然多出钱是小事,出了灾祸就麻烦了,分多条线路出线的话,其回路要确保负荷正常使用。有些家庭装修时会挪动配电箱的位置,挪动后亦要进行检查。  

2、检测弱电系统线路是否通畅,如若进行电路改造,要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外,距离达不到要求,会影响电视、网络的使用效果。  

3、查看配电箱各开关是否有质量问题,如果有松动,应紧固或及时更换。配电箱如果挪动,要提醒电工在各开关上做好正确标识,以保证使用安全。  

4、仔细检查煤气表、电表、水表,看阀门是否紧固,运转是否正常,验收毛坯房时把这些问题解决好,能为以后装修、居住避免不少麻烦。  

二、墙地面验收  

1、与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补就行了。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需要及时与物业相关人员联系。  

2、阳台两侧的墙面如果有裂缝的话就属于严重问题;如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,也是存在着危险隐患,一定要及时向物业反映,免得影响居住。  

3、轻敲墙面,检查墙面是否有空鼓,空鼓而不裂的面积应不超过200cmf。如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。  

4、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。毛坯房建成一-段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,会容易导致墙面起孔,这种-般可以通过装修来弥补。  

5、阳台、厨房、卫生间地坪,小编建议做-一个24小时盛水试验,检查地面防水是否合格,是否有地漏,地面坡度是否向地漏倾斜等等。  

三、管道验收  

1、打开水阀检查水管出水是否流畅,放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。  

2、检查煤气报警装置的灵敏性,报警时应自动关闭电磁阀。后期装修时,若煤气管道必须穿过卫生间、客厅时,管道应无接口,以防煤气泄露。  

3、检查下水管是否有开裂,破损及修补痕迹,卫生间吊顶下是否有预留通风口。这些地方以后都会被隐蔽起来,所以在前期的验收中要格外仔细。  

4、管道安装应牢固密封,前期验收时,应检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。  

四、门窗验收  

1、检查门板是否有破损或翘曲变形现象。后期装修时,材料搬进搬出,很容易刮伤门板,提前对毛坯房做好验收,可防止后期装修公司推卸责任。  

2、检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户有需要更换的部件,小编建议你仔细核实窗户的型材及配件后再进行购买。  

3、检查玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固。另外,在装修时要提醒施工人员对其做好保护措施。  

五、通风系统验收  

通风系统是很多人会忽略的地方,其实烟道、排风道都是容易在日常生活留下隐患的地方,在验收昌江新房时,一定要记得去检查一下烟道和排风道。


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