摘要：海南恒大棋子湾房产信息网，因为合同里的面积一般是预估面积，实际建成后海南房子的面积不一定会等于预估面积，建成后一般都要等专业的机构进行测绘，然后再根据面积相差来补偿，小于合同面积，按3%的面...
为什么房子到手的面积比合同里的面积小 恒大棋子湾房产，如果你来过海南，看看棋子湾的天，看看棋子湾的白云，就一定有棋子湾买一套房子的冲动。
因为合同里的面积一般是预估面积，实际建成后恒大棋子湾房子的面积不一定会等于预估面积，建成后一般都要等专业的机构进行测绘，然后再根据面积相差来补偿，小于合同面积，按3%的面积核算后退回相应房款，超过3%的部分，需双倍退款，棋子湾购房者也可选择解除棋子湾购房合同，并要求开发商返还已付房款及利息。
1、建筑面积
在大部分城市我们棋子湾买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
3、套内使用面积
使用面积指的是棋子湾购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
4、共有建筑面积
共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
5、预测面积
很多棋子湾购房者棋子湾买房的时候选择的都是期房，期房无法获知房屋准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，以供棋子湾购房者参考。
6、实测面积
在房屋建成之后，海南房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是棋子湾购房者用到的面积。
7、合同约定面积
在棋子湾购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
8、产权登记面积
棋子湾购房者在买完房屋之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。
棋子湾买房优势：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。，恒大棋子湾买房
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