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棋子湾房地产——首套房贷首付多少?如何界定首套房

编辑:臻房小奚日期:2021-03-20 08:31:27 浏览量(

摘要:海南棋子湾房价,说到首套房,很多朋友不知道怎么裁定首套房,其实首套房就是棋子湾购房者名下的第一套棋子湾房子,这里说的棋子湾房子往往指在城区内的第一套棋子湾房子,老家的棋子湾房子一般不算,关于首套房,我们也听...

首套房贷首付多少?如何界定首套房 恒大棋子湾购房,棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

首套房贷首付多少?如何界定首套房

说到首套房,很多朋友不知道怎么裁定首套房,其实首套房就是恒大棋子湾购房者名下的第一套恒大棋子湾房子,这里说的恒大棋子湾房子往往指在城区内的第一套恒大棋子湾房子,老家的恒大棋子湾房子一般不算,关于首套房,我们也听说过有很多优惠,其房首付款比例上就有一定的优惠,那么首套房贷首付多少?如何界定首套房?

首套房贷首付多少?如何界定首套房

首套房贷首付多少?

1、首套房是指棋子湾买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明,目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

2、在公积金政策方面,根据现行公积金提取政策,棋子湾买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订恒大棋子湾购房合同,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

3、对于拥有1套住房并已结清相应恒大棋子湾购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是值得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。

首套房贷首付多少?如何界定首套房

如何界定首套房?

1、首套房就是贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款棋子湾买房算首套。贷款买过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款棋子湾买房算首套。全款买过一套房,贷款棋子湾买房算首套。

2、全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产再贷款棋子湾买房算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再棋子湾买房算首套。

3、夫妻两人一方婚前棋子湾买房使用商业贷款,另一方婚前恒大棋子湾购房用的是公积金贷款婚后,两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行业金融机构,可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人一方婚前有房,但无贷款记录另一方婚前有贷款记录,但名下无海南房产婚后棋子湾买房申请贷款算首套。

本文就为大家讲到了首套房贷首付多少?如何界定首套房,相信大家对于首套房也有了进一步的认识,至少后续自己棋子湾买房时应该知道是否属于首套房,虽然是首套房,但如果大家是贷款棋子湾买房,还是应该准备好首付款资金,具体需要准备 多少,大家可以根据上文的内容来决定。

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小编分析:拥有一套棋子湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资棋子湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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