昌江县出售二手房信息流程是什么？二手房买卖需要什么材料？

摘要：昌江购房，如今昌江房地产市场发展比较快速，二手房的买卖在市场上也比较多见不少的朋友们，考虑到经济的压力，会选择购买二手房，要购买二手房的话要注意一下具体的办理流程和所需的办理...

出售二手房信息流程是什么？二手房买卖需要什么材料？ 海南新房，昌江买房时，大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如今昌江房地产市场发展比较快速，海南二手房的买卖在市场上也比较多见不少的朋友们，考虑到经济的压力，会选择购买海南二手房，要购买海南二手房的话要注意一下具体的办理流程和所需的办理材料，那么出售海南二手房信息流程是什么？海南二手房买卖需要什么材料？我们来了解一下关于海南二手房买卖流程的问题吧。

出售海南二手房信息流程是什么？

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

2、查档：买卖双方持昌江县房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5、房屋过户：买方同担保公司去深圳市昌江房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市昌江房地产买卖合同(现售)>，递交昌江县房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

6、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取昌江县房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新昌江县房产证同按揭银行在深圳市昌江房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新昌江县房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

7、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

海南二手房买卖需要什么材料？

1、登记申请书原件（受理窗口提供）。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证原件。

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

6、契税完税或减免税凭证原件。

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

如果有购买海南二手房，就要注意按照上述流程来进行办理，这样也能节省不少的办理时间，以上就是关于出售海南二手房信息流程是什么和海南二手房买卖需要什么材料的相关介绍，建议大家在购买海南二手房的时候，更多的要注重房屋的质量和法院的可靠性。

昌江房产信息网。。。海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。

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