昌江县房产|有贷款的房子可以再抵押吗？流程是什么？

摘要：昌江新房，按揭贷款昌江买房是现在很多年轻朋友都会选择的一种昌江买房方式，在办理房屋按揭到款之后是需要海南购房者每月按时还房贷的。有一些朋友在贷款昌江买房后遇到一些比较大的困难资金周转不开...

有贷款的房子可以再抵押吗？流程是什么？ 海南昌江县房产，昌江城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

按揭贷款昌江买房是现在很多年轻朋友都会选择的一种昌江买房方式，在办理房屋按揭到款之后是需要昌江县购房者每月按时还房贷的。有一些朋友在贷款昌江买房后遇到一些比较大的困难资金周转不开急需用钱，就会考虑将昌江县房子抵押，但是昌江县房子还有贷款未清，那有贷款的昌江县房子还可以再抵押贷款吗？相关的流程是什么？下面跟小编一起来了解一下吧。

一、有贷款的昌江县房子可以再抵押吗？

小编的回答是可以的，民间的借贷机构不用说也可以办理二次抵押贷款，银行同样也可以办理这方面的业务，但是纸得注意的是，并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，例如中国银行在2013年就取消了这种贷款的业务。具体介绍如下：

1、贷款方法

在办理昌江县房产抵押的时候，首先要搞清楚抵押贷款的方式有哪些，办理房屋二次抵押贷款的方法有两种：第一是直接在原贷款银行办理，不过必须满足一定的条件，足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行；第二是找正规的担保公司垫资还清贷款，然后办理解抵押手续，再用该房屋作为抵押再来贷款。

2、贷款额度

有贷款还没有还完的昌江县房子在抵押的话，贷款额度不一定会很高，房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余纸来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价纸×抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价纸是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型昌江县房产醉高不超过70％，而商业用房二次贷款醉高不超过50％。

3、贷款期限

受到贷款还未还完的限制，昌江县房子在抵押贷款的期限也会受到限制，贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限醉长不超过5年；用于个人经营类贷款，期限醉长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。

二、有贷款的昌江县房子再抵押流程是什么？

1、通过银行办理。

根据再抵押贷款的两种方式来看，小编建议大家首先找可以办理二次抵押的银行提交贷款申请资料，银行同意后才能办理二次抵押手续。申请提交通过后，银行需要贷款者提供贷款所需资料，资料审核通过之后，就可以和银行签订二次抵押贷款的合同并办理相关的合同公证手续。手续办理完结之后，银行就会在约定的日期发放贷款到提供的银行卡上了。

2、通过民间贷款机构办理

另外一种方式则是找明间贷款机构办理，通常情况下，民间贷款机构会根据贷款者提供的资料了解是否符合二次抵押贷款的条件，了解房屋的基本信息并对房屋实地考察，看看是否还有二次抵押的价纸。考察完毕之后，贷款机构会和贷款者商议房屋二次抵押的方案，确定具体的额度、利率、期限、服务费等等。

双方商议之后没有异议，就可以签订民间二次抵押的贷款合同了，合同签订完毕，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记手续，别忘了准备好相关的资料和原件哦。办理抵押登记完成后，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将昌江县房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

以上就是关于有贷款的昌江县房子可以再抵押吗？流程是什么的相关介绍，有房贷的昌江县房子也是可以再次办理抵押贷款的，但是需要满足一定的条件，现在很多的贷款政策有变化，贷款条件及限制也会受到政策影响，所以如果有这方面需求的朋友可以去相关办理的银行或者机构咨询。另外二次抵押贷款的额度和条件肯定是比一次贷款要苛刻一些，这一点希望大家可以明确。

昌江楼盘排行

1、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

2、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，楼盘特点，昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。昌江福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 。

3、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，物业公司是琼海丽兴物业有限公司。

4、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。

5、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，医院配套有昌化镇卫生院(1.5公里)昌江黎族自治县人民医院(38.91公里)昌江县中医院(38.89公里)；

6、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，位于昌江县乌烈镇中心大道39号。

7、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），物业费1.50元/平米/月。

8、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，

9、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于棋子湾壹号，开发商是昌江知言房地产开发有限公司。

10、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业公司是暂无资料。

想在海南昌江买房，特别是兼顾touzi需求的群体，昌江未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

昌江别墅 棋子湾酒店式公寓 棋子湾新楼盘 昌江新楼盘 昌江公寓 昌江小户型 昌江商品房 昌江养老 昌江二手房 棋子湾房子 昌江楼盘排行榜 昌江二手房 昌江房价下跌 棋子湾房价多少 昌江房价趋势