买昌江县二手房学问真多，学会这些确实省不少钱

摘要：昌江房产信息网，二手房交易，买卖双方砍价、谈判空间相较于新房大。如果交易发生时昌江县房产市场多为买方市场，那么海南购房者拥有更多的主动权，容易砍价成功；即便 ...

买昌江县二手房学问真多，学会这些确实省不少钱 海南昌江县房价，昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

昌江县二手房交易，买卖双方砍价、谈判空间相较于昌江新房大。如果交易发生时昌江房产市场多为买方市场，那么海南购房者拥有更多的主动权，容易砍价成功；即便是卖方市场，海南购房者如果多了解一定的交易中谈判技巧，海南购房者也能找到议价空间！哪些方法可以砍价？下面小编为您讲解。

一、打探业主卖房动机

买昌江县二手房时，海南购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。海南购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段昌江房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽；对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，海南购房者选择全款支付议价较为容易。

这里需要提醒海南购房者，不能过于轻信卖家给出的低价诱惑，需要警惕房屋是否存在问题，例如：产权不清晰、房屋有质量问题、房屋为凶宅、房屋处于抵押或查封状态等。海南购房者需要对卖家身份信息、房屋基本情况、产权信息等做谨慎的检查和核验。

二、不能错过任何细节

卖方如果在一套昌江房子中住久了自然就会对房屋产生感情，从而高估其价格。但住久了的房屋往往会存在一些问题，如果涉及到房屋主体结构、质量等问题，海南购房者要慎重购买，而如果是一些小问题，海南购房者则可以借此作为砍价的理由。例如：卖方介绍价格比附近昌江新房低，海南购房者可根据已掌握的同小区的二手昌江县房价格作为参考进行砍价；卖方介绍地段好，海南购房者可提出周边环境可能会过于嘈杂，产生噪音等。

三、掌握谈判技巧

海南购房者在看房时，会有一个心理价位，如果卖方报价差异不是过大，海南购房者都有还价的空间。需要提醒海南购房者不要一口咬定一个价格，给彼此一个商讨空间可能更容易买到昌江房子。砍价是一场心理的博弈，多和卖方沟通，打打感情牌一定程度也能提高海南购房者砍价成功的几率。

四、了解交易费用合理避税

市场上的昌江县二手房多按套出售，交易过程中的费用往往由海南购房者来承担。但这个部分海南购房者可以和卖家进行沟通，要求税费由双方共同承担或由卖方给予一定的价格优惠。另外，海南购房者可以选择满五唯一的昌江房子，这是因为满五唯一的昌江房子不仅可以免征个人所得税，还可以免征增纸税。

五、全款海南购房更容易砍价

无论昌江新房还是昌江县二手房，如果海南购房者经济实力较强，采取全款支付的方式能让卖方更容易给出一定的价格让步。当然无论贷款还是全款，砍价都不是房屋交易的重点，即便拿到了价格优惠，只要交易没完成，海南购房者都不能掉以轻心。

大多数海南购房都是为了居住，因此价格不是衡量房屋的唯一标准，海南购房者还应该结合房屋质量、配套、周边环境、交通等诸多因素综合考虑再决定是否选择一套房屋。

海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江房产网。