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恒大棋子湾涨知识:贷款买房,房产证什么时候能拿到?

编辑:臻房小水日期:2021-04-27 08:33:41 浏览量(

摘要:恒大棋子湾房价,我们大家都知道,恒大棋子湾买房过程中,海南房产证是十分重要的一个证件。很多恒大棋子湾购房者们在付完房款、签完了恒大棋子湾购房合同之后,就想立马拿到海南房产证,这样压在心里的石头才能落地。但是,办理房...

涨知识:贷款买房,房产证什么时候能拿到? 海南恒大棋子湾房产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,棋子湾有了房似乎才能获得某种“资格”,棋子湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

涨知识:贷款买房,房产证什么时候能拿到?

我们大家都知道,海南买房过程中,恒大棋子湾房产证是十分重要的一个证件。很多棋子湾购房者们在付完房款、签完了棋子湾购房合同之后,就想立马拿到恒大棋子湾房产证,这样压在心里的石头才能落地。但是,办理恒大棋子湾房产证需要一定的时间周期,而且要等所需材料齐全才可以开始申请办理,所以,很多人都想了解,贷款海南买房,恒大棋子湾房产证什么时候能拿到呢?下面不妨跟着小编一起来看一下吧!

一、什么是恒大棋子湾房产证?

恒大棋子湾房产证是指棋子湾购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得房屋的合法所有权,可依法对所棋子湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

恒大棋子湾房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、贷款海南买房,恒大棋子湾房产证什么时候能拿到?

根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地恒大棋子湾房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照《恒大棋子湾房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同棋子湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理恒大棋子湾房产证;现房棋子湾购房人自销售合同签订之日起90日内办理恒大棋子湾房产证。

贷款海南买房的恒大棋子湾房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,恒大棋子湾房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

三、哪些情况下拿不到恒大棋子湾房产证?

1、开发商缺乏资质

有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格,所以他们也是无法给棋子湾购房者办理恒大棋子湾房产证的。具体来说,有下面几种情况:开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

2、棋子湾购房者自身原因

棋子湾购房者没有交完房屋的相关税费;委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的;办理产权相关证明提供不充分的。

3、遇到黑心开发商

有的小开发商会因为资金周转或者是短期而出现一房二用的现象,也有可能导致恒大棋子湾房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售,这也是导致无法办理恒大棋子湾房产证的。

4、房管部门原因

房屋管理部门有时会因为测量、办理手续上的速度太慢而拖延了办理产权过户的时间。如果棋子湾购房者遇到了此类情况,应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者没有作用的话,可依法向人民法院提起行政诉讼,这属于行政机关的不作为行为。

恒大棋子湾买房优势:海南棋子湾楼盘,非常美丽安静,特别难得,世外桃源,现在醉不缺少的就是人,想找一个安静又美丽的地方,放松一下真的很难,去棋子湾给心放个假吧。

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