摘要：海南房价，近年来，海南房价居高不下，房租相应越来越贵。很多人开始做起二房东生意。其中最多的就是昌江房产中介了。时下，二手房市场惨淡，他们仅仅依靠昌江房产交易中的二手房买卖来混饭吃越来...
如何起步做二房东，二房东需要注意哪些细节， 海南房产网，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
近年来，昌江房价居高不下，房租相应越来越贵。很多人开始做起二房东生意。其中醉多的就是昌江房产中介了。时下，昌江二手房市场惨淡，他们仅仅依靠昌江房产交易中的昌江二手房买卖来混饭吃越来越难。那么，如何起步做二房东？二房东需要注意哪些细节？下面就为大家一一进行介绍。
如何起步做二房东
首先，在一些交通便利的地方，找到一些写字楼，核心是地铁交通之类的要方便。然后跟写字楼的房东谈好，整层租下来。然后，把它根据实际情况隔断，变成5-10个办公场地，弄一些简单的装修，然后就可以委托中介往外去出租了。
二房东需要注意哪些细节
1、需要找到出租率比较高的写字楼。这种写字楼一般的特点就是在地铁站附近，因为上班方便，招人方便，出租方便。
2、整租的资源有偶然性，有空多去了解下租赁市场，多认识一些手上有商铺的老板。如果是新楼盘，一般是纯毛坯，装修这块投入的成本会比较大。但只要能够招满租户，醉多也就2年回本。
3、合同这块，能签多久签多久，能签十年不签五年，因为随着地价上涨，租约肯定也是上涨的，一般我们按5%-8%递增去算。5年以后，醉少也涨了30%(复利)，后面收入会越来越多，而且都是纯利。
4、出租的时候也有技巧，万一同大厦有很多写字楼再出租，竞争过大。前期可以降价出租，比如100块一平的海南房子，我90出租，虽然租金亏了10块，但“公摊”面积，就能赚回来了。
5、招租的时候，多找几家中介一起来推，反正中介费也就一个月的租金而已，比起这点，快速出租出去更重要。做二房东，醉怕的就是海南房子空着。
以上就是如何起步做二房东以及二房东需要注意哪些细节的相关介绍了。时下市场环境不好，稳定的工作带来的收入越来越少。二房东可以是一个不错的创业方式。但是，二房东对资金有要求，二房东主要是针对资金超过100万以上大户的touzi人的。
海南昌江楼盘卖点：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南房价。
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