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昌江房屋贷款提前还款利息怎么算

编辑:臻房小水日期:2020-12-19 08:33:58 浏览量(

摘要:昌江购房,房屋贷款提前还款利息的计算分以下两种情况:1、一次性还清:如果房屋贷款提前还清的话,之后的利息是不用交付的;2、部分还款:如果房屋贷款提前还款的只是其中一部分,...

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昌江房屋贷款提前还款利息怎么算

房屋贷款提前还款利息的计算分以下两种情况:

1、一次性还清:如果房屋贷款提前还清的话,之后的利息是不用交付的;

2、部分还款:如果房屋贷款提前还款的只是其中一部分,那么剩余的贷款利息还是要计算的,不过,房屋贷款提前还款的话,是需要交提前还款的违约金或手续费的。

在部分还款时,各个银行对手续费的规定是不同的,有些银行收取的手续费是2到3个月的利息,有些银行收取的手续费只有1个月的利息。

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房屋贷款提前还款流程

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地昌江购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请。

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、海南房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、到海南房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由海南房产部门收回他项权利证书,在您的海南房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。

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