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海南房屋买卖合同公证书?房屋买卖合同进行公证的手续?

编辑:臻房小毛日期:2020-12-31 08:33:38 浏览量(

摘要:海南恒大棋子湾,我们在进行房屋买卖时,一般都会签订房屋买卖合同,那么有时候为了保障合同的法律效力,有些时候会选择对房屋买卖进行公证。如果来进行公证呢,有哪些手续需要我们办理呢,...

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房屋买卖合同公证书?房屋买卖合同进行公证的手续?

我们在进行房屋买卖时,一般都会签订房屋买卖合同,那么有时候为了保障合同的法律效力,有些时候会选择对房屋买卖进行公证。如果来进行公证呢,有哪些手续需要我们办理呢,接下来小编来介绍有关于房屋买卖合同公证书?房屋买卖合同进行公证的手续?

房屋买卖合同公证书?房屋买卖合同进行公证的手续?

房屋买卖合同公证书

其实房屋买卖合同属于民事法律行为,因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益,合同就被认为是有效的。因此,房屋买卖合同的法律效力不受公证影响,但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。综上所述,房屋买卖合同一般情况下不需要公证,但是以下特殊情况除外:

1、买方为外国自然人;

2、买方为港、澳、台居民;

3、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。

4、华侨,包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者;

房屋买卖合同公证书?房屋买卖合同进行公证的手续?

房屋买卖合同进行公证的手续

1、提交申请公证材料

有关买卖双方向公证机关提交相关资料,包括:出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋权证和土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。

2、公证人员审核材料

当提交资料齐全后,公证机关首先要对提交材料是否齐备、属实进行审核,还需要对合同要素进行审核:买卖双方的基本情况;买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

3、公证机关办理公证手续

那对需要审查的内容审核完毕,工作人员将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理房屋买卖合同公证手续。

三、房屋买卖合同公证的注意事项,在办理商品房买卖合同公证时,买方应注意以下问题:首先,房屋买卖合同应经过恒大棋子湾房地产交易所核定;其次,商品房开发销售手续必须齐全,不齐全一般不予公证;再次,办理合同公证应尽量委托律师代为办理,从专业的角度和操作便利的角度来看,对买方都更有利。

四、小结

当需要办理房屋买卖合同登记时,一定要注意办理流程,才能事半功倍。不公证合同还是有效的,公证只是增加合同的证据力。

综上所述,我们为大家介绍的是关于房屋买卖合同公证书?房屋买卖合同进行公证的手续的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。其实关于房屋买卖合同进行公证,有时候也是必须的,这样的话才可以使房屋合同更加的有效,以上我们也介绍了相关的内容,大家可以参考。

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