昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

【海南房子】新版昌江商品房买卖合同有什么变化?海南购房须知!

编辑:臻房小狄日期:2021-01-04 08:34:00 浏览量(

摘要:昌江养老,昌江县房产交易数量逐渐增加,伴随而来的就是昌江县房产纠纷问题的增多,这时商品房买卖合同的重要性也就日益凸显。近日,住房城乡建设部和国家工商总局 ...

新版昌江商品房买卖合同有什么变化?海南购房须知! 昌江买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南昌江买房。

新版昌江商品房买卖合同有什么变化?海南购房须知!

昌江县房产交易数量逐渐增加,伴随而来的就是昌江县房产纠纷问题的增多,这时商品房买卖合同的重要性也就日益凸显。近日,住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本,相较于之前的买卖合同,它有什么不同呢?

一、新修订的商品房买卖合同示范文本分预售合同和现售合同两个文本

原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区分,因此会有合同条款设计不明确的情况出现,部分海南购房者的权益无法得到保障。而新修订的商品房买卖合同示范文本分为了预售合同和现售合同两个文本,在避免引发纠纷的同时,为解决可能出现的纠纷提供了有效的合同依据。

二、完善了商品房基本状况

新修订的商品房买卖合同对商品房阳台数量及是否封闭作出详细约定,增加商品房抵押的明确情况、房屋权利状况承诺和违反承诺的法律责任。在合同的引导下,海南购房者可以清楚了解商品房的基本状况,知道商品房是否存在瑕疵。

新版商品房买卖合同

三、明确了商品房交付条件和交付手续

新修订的商品房买卖合同明确了商品房交付时至少满足已取得建设工程竣工验收备案证明材料和房屋测绘报告的条件,同时也明确了商品房交付时基础设备设施和公共服务及其他配套设施应达到的标准,让海南购房者明确掌握了房屋的交付条件。

四、增加了海南购房者查验房屋的环节

新修订的商品房买卖合同增加了在办理商品房交付之前,海南购房者有权对商品房进行查验的相关内容。在此之前,很多海南购房者只有在办理完各项手续之后才有机会实地看房,因此就算发现了房屋质量有问题,也无法及时得到解决,增加了查验环节,便减少了因房屋质量问题而产生纠纷的可能性。

五、填补了商品房套内建筑面积差异的处理方式

新修订的商品房买卖合同对于商品房面积差异化处理,无论商品房是按照套内建筑面积计价还是按照建筑面积计价,均将套内建筑面积误差绝对纸在3%之内作为合同要素,而并非只是考量建筑面积误差,为有效解决面积误差提供了明确的合同依据。

六、固定了业主对建筑物专有和共有部分所享有的权利

新修订商品房买卖合同对于业主共有部分予以明确,增加了对于小区内车位、车库、会所等配套设施的权归属的约定。在此之前,业主除了自己房屋的一亩三分地之外,往往不清楚小区内的哪些设施、车位、车库、会所属于业主共有,新版买卖合同对此明确之后,使得业主可以更好地行使权利。

以上就是小编为大家整理的新版商品房买卖合同的变化,希望可以帮到你们。

昌江楼盘推荐

昌江楼盘推荐

1、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,容积率1.80。

2、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),

3、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,医院配套有昌化卫生院(2.3公里);

4、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,项目地址:昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。

5、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江福源小区,开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

6、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),物业公司是昌江百祥物业。

7、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)(136米)农村商业银行(乌烈信用社)(149米)中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)(538米)。

8、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),

9、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,绿化率65%。

10、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,医院配套有乌烈镇中心医院(300米);

昌江独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来昌江在二手房市场的表现极佳。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

昌江别墅 棋子湾酒店式公寓 棋子湾新楼盘 昌江新楼盘 昌江公寓 昌江养老 棋子湾房子 昌江二手房 昌江小户型 昌江商品房 昌江二手房 昌江楼盘排行榜 棋子湾房价多少 昌江房价下跌 昌江房价趋势

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    中南·林海间
    16000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470