给孩子买房子算二套房吗

摘要：海南昌江房子，根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行昌江购房，同样视为是家庭昌江购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款昌江购房时，会按照二套房政策执行。A：如果...

给孩子买房子算二套房吗 海南昌江县楼盘，海南岛昌江的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行海南购房，同样视为是家庭海南购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款海南购房时，会按照二套房政策执行。

A：如果子女未满18周岁，昌江县房产证上可以写子女一个人的名字，但是需要家长带上户口本，同时孩子的户口要和家长的户口在一起，然后作为监护人的家长去登记即可。有些地方采取的是“认贷不认房”的海南购房政策，父母可以根据自身的海南购房能力及房贷情况，按照政策申请海南购房贷款。

B：如果子女已年满18周岁，但尚无还贷能力，且仅以子女的名义海南购房，那么，此时父母只能全款购买，不能申请房贷。

不过，如果孩子是已经成年的，那么父母给孩子昌江买房是不算二套的。

1、首付比例不同

如果是在商业限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购昌江买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度不同

由于在申请贷款的时候，很多海南购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

二套房认定：

如果海南购房者贷款购买过一套房屋，并且能通过房屋登记系统查询到昌江县房产的话，再进行贷款昌江买房的就算二套房，用贷款购买过一套房，但后来出售卖掉了，而且通过房屋登记系统查询不到昌江县房产。

但在银行征信系统里能查到贷款记录，再进行贷款昌江买房的也算二套房，全款购买过一套房，而且通过房屋登记系统也能查询到昌江县房产的，那么再进行贷款昌江买房也算是二套房，尽管当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，但若银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的，那么再昌江买房就算是二套房。

需要注意的是，全款购买过一套房，然后就卖掉了，房屋登记系统查不到，再进行贷款昌江买房的，其实是不算二套房的。

虽然现实生活中有很多夫妻为了昌江买房假离婚，他们以为假离婚就可以以首套房的名义来贷款昌江买房，但是先这种方法已经行不通了，因为即使海南购房者夫妻离婚了，昌江县房产判给一方了，只要央行的征信系统中曾经有房贷记录，那么另一方再贷款昌江买房也会被认定为二套房。

海南房产。。。海南昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！

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