没有房本的昌江房子可以买卖么

摘要：昌江购房，没有昌江县房产证的海南房子不可以买卖。《中华人民共和国城市昌江房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的昌江房地产不得转让。海南房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对...

没有房本的昌江房子可以买卖么 海南房地产，昌江买房预算、家庭人口、还贷方式等这些昌江买房细节都需要注意！

没有昌江县房产证的昌江县房子不可以买卖。《中华人民共和国城市海南房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的海南房地产不得转让。昌江县房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理昌江县房产证的昌江县房子，本身就不受法律保护。

如果没有昌江县房产证是无法过户的。原因在于：到海南房地产交易管理部门申请过户，必须提供昌江县房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因昌江县房产证的缺失而遭拒绝。海南二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有昌江县房产证的海南二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对海南购房者来说也有巨大风险。

因为在我国海南房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，昌江县房产证是房屋所有权的第一证据，海南购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，昌江县买房人的利益将无法保障。

1、风险大。

昌江县房产证是房屋产权归属的证明，昌江县房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有昌江县房产证的昌江县房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、明确违约责任。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理昌江县房产证书，双方应对该昌江县房产进行详细了解，明确昌江县房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、尽量降低风险。

昌江县房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得昌江县房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向海南购房者倾斜。

4、昌江房价波动。

在没有办理昌江县房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成昌江房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免昌江房价波动较大时，一方违约。

昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南买房

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