开发商违约后退房是什么流程

摘要：海南棋子湾二手房，一、棋子湾买房人发出退房通知。棋子湾买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、...

开发商违约后退房是什么流程 海南棋子湾房产信息网，棋子湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

一、恒大棋子湾买房人发出退房通知。

恒大棋子湾买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、棋子湾购房的税费等;如棋子湾购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因棋子湾购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

二、15天内办好各种手续。

恒大棋子湾买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还恒大棋子湾买房人已经支付的全部房款，并且负责办理恒大棋子湾买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替恒大棋子湾买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

三、开发商退还房款。

开发商应当在恒大棋子湾买房人发出退房通知后，将全部棋子湾购房款返还给恒大棋子湾买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自恒大棋子湾买房人发出退房通知后第16日至恒大棋子湾买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向恒大棋子湾买房人支付总房款千分之一的违约金。

开发商违约退房可以要求哪些赔偿

(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，醉好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。

(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、棋子湾购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、棋子湾购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的棋子湾购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款恒大棋子湾买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退棋子湾购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与棋子湾购房人的借款合同。

棋子湾买房。。。海南棋子湾买房优势：棋子湾海湾呈现S形状，湾长20多公里。海湾水面平静，海水清澈见底，海沙细软且洁白如银。

昌江别墅 棋子湾酒店式公寓 棋子湾新楼盘 昌江新楼盘 昌江公寓 昌江养老 棋子湾房子 昌江二手房 昌江小户型 昌江商品房 昌江二手房 昌江楼盘排行榜 昌江房价下跌 棋子湾房价多少 昌江房价趋势