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昌江婚后买房可以只写一个人的名字吗

编辑:臻房小许日期:2021-02-19 08:35:07 浏览量(

摘要:昌江县房产,可以,婚后取得的财产如果双方没有明确约定的话都属于夫妻共同财产,所以只要是在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子,就算只写一个名字该套昌江县房产也算夫妻共同财产。婚后昌江买房属于夫...

婚后买房可以只写一个人的名字吗 海南昌江房产,越来越多外地人选择在昌江买房,将第二故乡定在海南昌江。

婚后买房可以只写一个人的名字吗

可以,婚后取得的财产如果双方没有明确约定的话都属于夫妻共同财产,所以只要是在夫妻婚姻存续期间购买的昌江房子,就算只写一个名字该套昌江房产也算夫妻共同财产。

婚后昌江买房属于夫妻共同财产的情形

1、在夫妻婚姻存续期间购买的昌江房子,夫妻双方没有明确约定的话,昌江房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的昌江房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后昌江买房不属于夫妻共同财产的情形

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方用共同财产以父母名义昌江买房,产权登记在一方父母名下的,昌江房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

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婚后昌江买房要注意什么

1、提前备好贷款资料

夫妻共同贷款昌江买房不同于个人贷款昌江买房,夫妻婚后共同贷款昌江买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下,夫妻双方共同贷款昌江买房需要准备的资料有:身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、昌江县购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。

2、合理选择主贷人

关于主贷人,大家一定要搞清楚,在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。

3、房屋份额分配好

夫妻共同昌江县购房时,出资差距比较大的情况下,也可以把双方所占份额提前协定好,千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意而忽视了昌江房产份额的划分,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在昌江房产证上载明。

4、签约、签合同、过户均需双方同时到场

在昌江买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。 一般情况下,共同昌江买房时昌江房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

昌江买房优势:2015年海南西线环岛高铁开通之后,昌江逐渐被大家所熟知,并迅速进入购房者事业,让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势,昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业,最大的原因还是这里房价偏低,是海南房价的价值洼地,主要看中日后的发展潜力。说起来,最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。,海南房产

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