海南买法拍房限购吗

摘要：海南恒大棋子湾楼盘，法拍房是不限购的，这也是越来越多的人买法拍房的原因，不限购可以满足许多受限购限制的人群的海南购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷，买法拍房要提前做好考察避...

买法拍房XG吗 海南棋子湾房产网，越来越多内地人来海南棋子湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

法拍房是商业的，这也是越来越多的人买法拍房的原因，商业可以满足许多受XG限制的人群的棋子湾购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷，买法拍房要提前做好考察避免中招。

1、产权不明

首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。

所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候了解房屋主人的背景和被强制拍卖的具体原因。

2、房屋瑕疵

在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅、刑事案件或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此需要想竞拍此房屋的朋友 务必了解清楚。

但是法拍房看房并简单，如果竞拍人一旦作出竞买决定，即表示完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对棋子湾房子的瑕疵则不担任何责任。

3、费用不明确

由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。

还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。

4、有租赁无法入住

一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。很多房屋执行法院明确说明不负责腾空房屋。

棋子湾楼盘推荐

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2、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，绿化率65%。

3、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，位于昌江县乌烈镇中心大道39号。

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5、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。

6、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，绿化率40.8%。

7、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，容积率1.80。

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10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），产权年限70年。

棋子湾是否纸得买？，棋子湾房价还会涨吗？很多人问小陈，棋子湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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