验房时要用到这些“神器”，缺一个都不专业

摘要：昌江新房，无论海南购房者已经掌握多少验房方面的知识，但是“万事俱备，只欠东风”也是不行的，验房时手头上还必须具备一些神器利器才行。那么问题来了：在海南买房...

验房时要用到这些“神器”，缺一个都不专业 昌江县房价，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。

无论海南购房者已经掌握多少验房方面的知识，但是“万事俱备，只欠东风”也是不行的，验房时手头上还必须具备一些神器利器才行。那么问题来了：在海南买房时，如果不请验房师，自己亲自动手收楼，需要带齐哪些验房“神器”呢？

一、打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，海南购房者通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

如果能，那么就证明排气通道没有问题。在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。

二、乒乓球

乒乓球主要用来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法有两种：

1、将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏；

2、如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。

三、手电

手电的用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。手电好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。

四、小镜子

小镜子在验房时也能派上了大用场，通常开发商交付的昌江县房子，在大面上一般都是过得去的，问题往往出现在容易被忽略的地方，比如入室门、室内门门扇的顶部和底边，橱柜的内部等一些不便观察的地方。例如：精装房的门底部是否贴了面板，底部是不是和外面一样，这些地方人眼看不到，拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。

五、笤帚

扫地笤帚何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的昌江县房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。海南购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。

六、小锤子、小榔头

在新建房屋主体结构验收中，海南购房者可以拿小锤子、小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。

如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。

七、电笔

海南购房者验房的时候要带上电笔。电笔的使用方法是，首先打开昌江县房子的电闸，然后用电笔一个一个插座地检查，插入后指示灯亮，表示有电。

然后拉下总开关箱内的插座开关，再用电笔一个一个测，灯不亮说明已经断电，如果电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。分别测试都没有问题之后，才可证明开关、线路正常，插座安全。

八、卷尺

卷尺可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，专业验房人士表示，国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。

九、脸盆

脸盆的作用主要是卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水，倒几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水，就表示正常。

昌江县买房优势：昌江县买房，昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！

昌江别墅 棋子湾酒店式公寓 棋子湾新楼盘 昌江新楼盘 昌江公寓 昌江小户型 昌江商品房 昌江养老 棋子湾房子 昌江二手房 昌江楼盘排行榜 昌江二手房 昌江房价下跌 棋子湾房价多少 昌江房价趋势