三限房什么时候可以买卖

摘要：昌江购房，三限房上市买卖是有时间限制的。自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。对于已经满5年的限价房可以上市出售，不满5年的只能由政府进行回购。如果是通过继承方...

三限房什么时候可以买卖 昌江二手房，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

三限房什么时候可以买卖

三限房上市买卖是有时间限制的。自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。对于已经满5年的限价房可以上市出售，不满5年的只能由政府进行回购。如果是通过继承方式取得的三限房，继承人须达到转让限制时限后方可转让。

已购三限房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年三限房的买卖，可按市场价出售，但需缴纳出售价的35%补交土地收益等价款。

开发企业对外销售“三限房”时，其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制昌江县房价，单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度；不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。“三限房”销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并XG一套。开发商不能采取打包销售、集体昌江县购房等方式销售，不得自留。

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三限房有哪些特点

1、根据国家对三限房的相关政策规定，开发商在对外销售三限房时，三限房的昌江县房价不能超过办理土地手续时约定的价格，而且在出售单套三限房时，要对昌江县房价进行明码标价，不能在标价的基础上加价进行出售，更不能出现捆绑销售的行为；如存在开发商通过装修捆绑等方式将昌江县房价明降暗升等行为，消费者可向房管部门、市场和质量监督管理等部门进行举报。

2、在城区无住房，且为本地户籍的家庭，可享有优点购买三限房的权利，并且XG一套。开发商不能在出售三限房的过程中，使用集体购买、打包出售的方式进行出售，更不能自留三限房。

3、开发商在销售三限房时，如昌江县购房者超过了可供出售的房源，要采用公开摇号的方式来进行选购，并请公证机构到摇号现场来进行公证，摇号后的结果应对应对外公示的摇号名单。昌江县购房者一旦购买了三限房之后，在五年之内是不能转让该房屋的。

海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南新房。