摘要:棋子湾楼盘,商铺收房90天内缴纳契税,恒大棋子湾购房者想要凭恒大棋子湾购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭晚睡证明,办理海南房产证...
棋子湾商铺契税什么时候交 海南新房,棋子湾独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
商铺收房90天内缴纳契税,棋子湾购房者想要凭棋子湾购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭晚睡证明,办理海南房产证。若逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
商铺买卖税费如何计算1、买家支付:
(1、棋子湾房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
(2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
(3、权证印花税:5元/本。
(4、印花税:0.05%
(5、契税:交易价(或评估价)×4%。
2、卖家支付:
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
(1、棋子湾房地产交易手续费3元/平方米。
(2、印花税:房屋产价的0.05%。
(3、土地增纸税:
A、可提供上手棋子湾购房发票的,土地增纸税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手棋子湾购房发票的,土地增纸税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
(4、个人所得税:
据实征收为(转让收入-海南房产原纸-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-海南房产原纸-合理费用相当于个人净收入。
(5、营业税及附加税:
A、可提供上手棋子湾购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
(6、土地出让金:
A、商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
B、商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
C、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
(7、土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
恒大棋子湾买房优势:棋子湾房产信息网,春暖花开时,木棉花绽放,火红的木棉花与翠绿的秧苗及层层叠叠的群山交相辉映,组成了纯美昌江不可或缺的绝美画面。因为木棉花,让人们知道海南还有一个美丽的地方叫昌江棋子湾。
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