摘要：海南昌江县购房，我们在海南买海南房子的时候，无论是决定购买新房还是二手房屋，都会签订一个海南购房合同。在这之前可能还会签订海南购房意向书。但是我们在签订过海南购房合同之后，如果不慎将其遗失，我们应...
购房合同遗失，购房合同作用 海南房产，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。
我们在昌江买昌江县房子的时候，无论是决定购买海南新房还是昌江二手房屋，都会签订一个昌江购房合同。在这之前可能还会签订昌江购房意向书。但是我们在签订过昌江购房合同之后，如果不慎将其遗失，我们应该如何才能挽回损失。昌江购房合同遗失我们应当如何做呢？我们签订的昌江购房合同作用是什么呢？下面让我们来一起看一下。
昌江购房合同遗失
1、在昌江购房合同没有做预售登记前，如果昌江购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。昌江购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在昌江购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭贷款前，如果昌江购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间昌江购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在昌江购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果昌江购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，昌江购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的昌江购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说昌江购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
昌江购房合同作用
1、为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才可以使违约条款落到实处。例如：开发商交付房屋的日期一定要写具体，应明确到某年某月某日交房；应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间等。
2、交房时，套内面积缩水是很常见的事。为了保护昌江购房者的权益，昌江购房者应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积有多少，并约定建筑面积不变，而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
3、是否入住就能使用昌江购房者要跟开发商明确通水、通电、通气等的准确时间，要在合同中明确入住就能使用这些基础设施。同时还要约定交房时无法使用，开发商应采取的应急办法和赔偿措施。
以上就是如果您因为一时的不小心丢失了您的昌江购房合同，您可以通过上面的方式进行解决。多多了解昌江县房产知识，万一出了意外您是可以补救的，不至于没有头绪。昌江购房合同对于昌江购房流程是很重要的一个材料。昌江购房合同遗失可能会影响到后续的贷款等等问题，所以请您一定要重视这件事情。并且，我们了解了昌江购房合同作用。您能够通过以上的方式，快把昌江购房合同再办理一份。
昌江楼盘推荐
1、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于棋子湾山海泉，开发商是暂无资料。
2、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里)；
3、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。
4、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），物业费1.28元/平米/月。
5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业费1.50元/平米/月。
6、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。
7、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。
8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），
9、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路。
10、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业费1.20元/平米/月。
昌江是否纸得买？，昌江房价还会涨吗？很多人问小陈，昌江房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
昌江别墅 棋子湾酒店式公寓 棋子湾新楼盘 昌江新楼盘 昌江公寓 昌江养老 棋子湾房子 昌江小户型 昌江二手房 昌江商品房 昌江二手房 昌江楼盘排行榜 昌江房价下跌 棋子湾房价多少 昌江房价趋势
