海南二手房买卖如何安全付款

摘要：昌江县购房，二手房买卖如果是付全款的话，最好是分为先付定金，然后付首付款，等到过户后再付尾款，具体详情如下：1、付定金昌江购房者在看上某套二手房之后，可以先缴纳一部分定金，以免...

海南二手房买卖如何安全付款 海南昌江县二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南昌江都是醉好的买房选择。

昌江二手房买卖如果是付全款的话，醉好是分为先付定金，然后付首付款，等到过户后再付尾款，具体详情如下：

海南购房者在看上某套昌江二手房之后，可以先缴纳一部分定金，以免卖方违约，定金是一种担保方式，是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。

缴纳定金之后买卖双方可以约定一个时间来支付首付款，海南购房者在支付首付款时，如果直接把钱给卖方，可能会出现对方卷钱跑路的情况，把钱给中介也不放心，存在中介倒闭走人的情况。因此，醉好的办法就是进行第三方资金托管。

昌江二手房的买卖过程是比较麻烦的，所需时间也比较久，因此海南购房者醉好是在房屋完成过户之后再支付房款，因为昌江县房子完成过户后，这也就意味着该昌江县房子的产权人就是海南购房者了。在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是需要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。

在昌江二手房的买卖过程中可能还会有一笔尾款需要支付，这笔钱的数额不大，但是是为了保证卖家清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口。如果卖方未办好这些事情，那么你就不要付尾款，否则一旦你结清了房款，那么卖方可就不会积极配合你了。

如果购买昌江二手房的时候是通过中介公司进行交易的话，那么海南购房者就要注意了，有些贪得无厌的中介公司会欺骗海南购房者，往往声称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。由于很多海南购房者不了解情况就把钱打过去了，而中介公司拿到钱就人去镂空，过户手续也不可能再办了。

海南购房者自行与卖家进行交易也是存在很大风险的，因为有些居心不良的卖家可能会一房多卖，或者利用海南购房者想要快速昌江县买房的心理要求付全款，等海南购房者真的付款后，会发现其实这房屋已经是被查封的状态，根本无法办理过户手续，而卖家早就逃之夭夭。

在房屋买卖的过程中是一定要签房屋买卖合同的，在签订买卖合同时，不管是按照买卖双方中的哪一方来填写合同中的内容，都应该按照产权证上记载的信息如实将相关信息填写完整。如卖方尚有贷款未还清的，则应明确贷款余额，还有收取的金额及用途必须填写清楚，还有就是签订正式合同的时限日期和地点必须明确。

昌江县买房优势：海南房子，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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